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市 場 焦 點 |
嘉 湖 山 莊 近 期 買 家 購 入 單 位 作 收 租 用 途 的 個 案 增 加 , 據 中 原 地 產 天 水 圍 及 嘉 湖 分 區 營 業 經 理 方 啟 明 表 示 , 踏 入 一 月 份 這 類 買 家 比 例 明 顯 增 加 , 佔 整 體 成 交 量 逾 一 成 半 , 主 要 原 因 是 嘉 湖 山 莊 一 直 以 來 租 金 回 報 率 甚 穩 定 。 相 對 樓 價 大 幅 下 調 近 一 半 , 現 時 該 屋 苑 租 金 回 報 率 近 四 厘 , 屬 於 不 俗 的 水 平 , 故 吸 引 長 線 投 資 者 入 市 。
他 續 說 , 上 星 期 銀 行 公 會 減 息 對 該 屋 苑 幫 助 不 大 , 且 已 臨 近 農 曆 年 假 期 , 市 況 相 對 較 為 平 靜 , 相 信 嘉 湖 山 莊 平 均 每 方 呎 二 手 樓 價 在 二 千 四 百 元 的 水 平 會 有 承 接 力 , 而 現 時 平 均 每 方 呎 售 價 二 千 五 百 元 , 吸 引 力 只 是 一 般 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 一 月 十 四 日