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市 場 焦 點 |
位 於 大 埔 太 和 路 的 太 和 中 心 , 鄰 近 太 和 村 及 太 和 火 車 站 , 因 此 日 常 購 物 及 交 通 頗 為 方 便 , 現 有 一 個 中 層 單 位 放 租 , 屋 內 有 「 新 淨 」 裝 修 , 且 租 金 叫 價 較 市 價 低 達 百 分 之 九 。
現 時 租 金 叫 價 為 四 千 八 百 元 , 平 均 呎 租 約 十 二 元 三 角 , 包 差 餉 、 地 租 及 管 理 費 , 較 同 類 型 單 位 的 租 金 叫 價 低 達 百 分 之 九 左 右 。
太 和 中 心 由 兩 座 物 業 組 成 , 樓 高 二 十 五 層 , 屋 苑 設 施 較 少 , 只 有 停 車 場 及 基 層 店 鋪 , 不 過 附 近 亦 有 公 眾 泳 池 及 公 園 等 , 令 住 客 有 更 多 活 動 空 間 。
中 原 地 產 大 埔 翠 怡 花 園 分 行 營 業 主 任 唐 氏 表 示 , 太 和 中 心 向 來 是 區 內 租 金 回 報 率 較 高 的 物 業 之 一 , 目 前 的 租 金 回 報 率 約 五 厘 四 , 但 該 屋 苑 現 以 用 家 為 主 導 , 故 此 放 租 單 位 亦 不 算 多 , 只 約 有 四 至 五 個 放 租 單 位 。
她 稱 , 近 期 業 主 心 態 趨 軟 化 , 原 因 是 時 近 農 曆 新 年 , 令 租 客 大 為 減 少 , 部 分 放 租 業 主 情 願 調 低 租 金 約 百 分 之 七 , 增 強 放 租 單 位 的 吸 引 力 ; 預 料 租 金 在 農 曆 新 年 後 可 保 持 平 穩 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 十 六 日