市 場 焦 點

海 濤 花 園 首 宗 複 式 單 位 成 交

信 和 黃 氏 家 族 最 近 分 拆 轉 租 為 售 的 油 柑 頭 海 濤 花 園 ， 剛 再 售 出 第 一 個 二 千 多 呎 的 複 式 單 位 ， 成 交 價 一 千 四 百 零 六 萬 七 千 元 。 另 外 ， 位 於 青 山 公 路 的 蒙 地 卡 羅 ， 一 月 內 亦 分 別 錄 得 兩 宗 罕 有 成 交 。

中 原 地 產 青 山 公 路 組 營 業 經 理 譚 藩 榮 表 示 ， 海 濤 花 園 的 頂 層 複 式 單 位 僅 得 四 個 ， 加 上 其 客 廳 的 樓 底 近 二 十 呎 高 ， 甚 具 氣 派 。 而 售 出 的 單 位 為 碧 濤 閣 頂 層 ， 面 積 二 千 六 百 零 五 方 呎 ， 連 天 台 一 千 一 百 一 十 四 呎 ， 售 價 一 千 四 百 四 十 六 萬 七 千 元 ， 平 均 每 呎 五 千 五 百 五 十 四 元 ， 買 家 同 時 一 車 位 購 入 ， 售 價 四 十 萬 元 ， 而 買 家 為 一 名 兒 科 醫 生 。

另 外 ， 蒙 地 卡 羅 亦 有 兩 個 洋 房 售 出 ， 最 巧 合 是 兩 名 買 家 均 為 醫 生 ， 其 中 C型 的 面 積 二 千 二 百 八 十 方 呎 洋 房 ， 連 兩 車 位 ， 售 價 一 千 零 九 十 六 萬 ， 平 均 每 呎 四 千 八 百 萬 零 七 元 ， 業 主 於 八 八 年 以 二 百 五 十 五 萬 元 購 入 ， 現 賬 面 獲 利 八 百 四 十 一 萬 元 。

康 樂 園 摩 貨 獲 利 62萬

另 一 A型 洋 房 ， 面 積 二 千 零 八 十 二 方 呎 ， 連 兩 車 位 ， 以 九 百 二 十 萬 成 交 ， 平 均 呎 價 四 千 四 百 一 十 九 元 ， 業 主 在 九 一 年 以 二 百 一 十 八 萬 購 入 ， 賬 面 賺 價 為 七 百 零 二 元 。

另 中 原 地 產 大 埔 豪 宅 組 助 理 分 區 營 業 經 理 曾 令 智 表 示 ， 康 樂 園 西 路 三 十 號 屋 ， 新 近 以 八 百 一 十 八 萬 成 交 ， 該 洋 房 面 積 二 千 方 呎 ， 花 園 一 千 八 百 方 呎 ， 平 均 呎 價 為 四 千 零 九 十 元 ;業 主 在 九 三 年 以 六 百 二 十 萬 元 購 入 ， 賬 面 獲 利 一 百 九 十 八 萬 元 。 另 外 ， 康 樂 園 十 街 亦 有 單 位 以 摩 貨 售 出 ， 洋 房 面 積 二 千 呎 ， 售 價 八 百 四 十 萬 元 ， 該 確 認 人 在 去 年 底 以 七 百 八 十 萬 元 購 入 ， 短 期 賬 面 獲 利 約 六 十 二 萬 元 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 一 月 十 六 日