市 場 焦 點

新 地 北 角 豪 廷 峰 下 月 初 發 售

新 鴻 基 地 產 的 北 角 豪 廷 峰 三 百 九 十 四 個 單 位 ， 已 獲 批 出 預 售 樓 花 同 意 紙 ， 發 展 商 將 以 抽 籤 方 式 開 售 ， 二 月 六 日 揀 樓 。 為 了 刺 激 登 記 反 應 ， 發 展 商 將 委 託 地 產 代 理 介 紹 客 戶 前 往 登 記 認 購 該 樓 盤 。 市 場 人 士 估 計 ， 該 樓 盤 每 方 呎 開 售 價 六 千 八 百 元 。

新 地 有 關 人 士 表 示 ， 豪 廷 峰 的 售 樓 紙 剛 獲 批 出 ， 位 於 中 環 國 際 金 融 中 心 三 樓 的 示 範 單 位 也 已 經 準 備 就 緒 。 發 展 商 初 步 訂 於 二 月 一 日 至 三 日 開 始 接 受 買 家 入 票 登 記 ， 六 日 公 開 發 售 。 至 於 開 售 價 ， 暫 時 仍 未 訂 出 。

為 了 刺 激 登 記 反 應 ， 發 展 商 將 委 託 多 家 地 產 代 理 介 紹 客 戶 前 往 登 記 ， 若 客 戶 成 功 揀 樓 ， 發 展 商 將 給 予 代 理 商 介 紹 佣 金 。 目 前 ， 豪 廷 峰 的 佣 金 比 率 還 未 訂 出 ， 新 地 過 去 多 個 樓 盤 給 予 代 理 商 的 介 紹 佣 金 為 樓 價 百 分 之 一 至 二 。

發 展 商 將 撥 出 部 分 單 位 作 內 部 認 購 ， 數 量 暫 未 訂 出 。 內 購 單 位 主 要 供 該 公 司 員 工 購 買 。

豪 廷 峰 位 於 北 角 炮 台 山 道 二 十 號 ， 地 盤 面 積 五 萬 方 呎 ， 前 身 為 寶 血 女 子 中 學 。 該 樓 盤 建 有 二 幢 三 十 六 層 及 四 十 層 高 住 宅 大 廈 ， 面 積 由 七 百 六 十 五 至 二 千 零 二 十 六 方 呎 ， 預 料 二 零 零 零 年 第 一 季 落 成 。

中 原 地 產 北 角 半 山 組 助 理 營 業 經 理 梁 惠 卿 表 示 ， 豪 廷 峰 毗 鄰 金 文 泰 中 學 ， 以 附 近 柏 景 台 山 景 及 海 景 單 位 平 均 每 方 呎 成 交 價 分 別 為 五 千 七 百 及 八 千 三 百 元 推 論 ， 豪 廷 峰 每 方 呎 開 售 價 估 計 六 千 八 百 元 。 她 說 ， 雖 然 該 樓 盤 只 有 二 幢 大 廈 ， 但 由 於 提 供 五 萬 方 呎 的 會 所 連 園 藝 花 園 ， 在 區 內 較 為 罕 有 ， 所 以 相 信 吸 引 力 不 弱 。

她 指 出 ， 該 樓 盤 的 銷 售 對 象 ， 來 自 港 島 東 區 的 樓 換 樓 人 士 為 主 ， 此 外 ， 西 半 山 及 九 龍 區 也 有 買 家 對 該 樓 盤 有 與 趣 。 近 期 ， 寶 馬 山 花 園 一 個 中 層 單 位 以 六 百 七 十 萬 元 成 交 ， 每 方 呎 六 千 二 百 六 十 一 元 ， 柏 景 台 一 個 高 層 海 景 單 位 以 一 千 二 百 萬 元 成 交 ， 每 方 呎 九 千 四 百 零 四 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 信 報
一 九 九 九 年 一 月 十 六 日