市 場 焦 點

即 場 加 推 維 港 灣 售 260單 位

維 港 灣 第 八 、 九 座 單 位 昨 日 於 尖 沙 嘴 中 心 正 式 發 售 ， 信 和 於 開 售 前 一 刻 ， 已 向 在 場 買 家 公 布 以 原 價 加 推 單 位 發 售 ， 總 數 約 二 百 個 ， 令 可 供 揀 樓 單 位 霎 時 增 加 至 五 百 三 十 四 個 ， 平 均 每 方 呎 訂 價 維 持 近 五 千 元 水 平 。

信 和 集 團 發 言 人 表 示 ， 原 推 售 之 三 百 三 十 八 個 單 位 中 ， 四 成 過 千 方 呎 大 單 位 全 部 售 出 ， 顯 示 大 單 位 有 強 大 承 接 力 ， 售 出 單 位 平 均 造 價 最 高 達 五 千 五 百 元 ， 加 推 單 位 最 高 樓 層 達 四 十 二 樓 。 而 據 信 和 公 布 之 新 聞 稿 顯 示 ， 以 推 出 三 百 三 十 八 個 單 位 計 算 ， 售 出 逾 二 百 六 十 個 單 位 約 佔 總 數 之 七 成 八 ， 其 中 中 型 及 大 型 單 位 各 佔 一 半 ， 發 展 商 對 銷 售 成 績 感 到 滿 意 。

中 原 地 產 九 龍 住 宅 部 高 級 副 營 業 董 事 劉 瑛 琳 則 表 示 ， 維 港 灣 開 售 並 非 如 想 像 中 差 ， 以 入 票 七 百 餘 張 計 算 ， 亦 能 售 出 原 推 單 位 總 數 接 近 八 成 ， 成 績 已 屬 理 想 。

僅 有 一 籌 萬 元 成 交

另 外 ， 維 港 灣 是 次 開 售 之 炒 籌 活 動 雖 然 已 大 幅 收 斂 ， 但 仍 有 籌 主 試 圖 放 籌 圖 取 利 潤 ， 市 場 消 息 稱 ， 最 終 只 有 一 一 零 號 Ａ 籌 以 一 萬 元 轉 售 ， 籌 主 以 公 司 名 義 登 記 ， 新 籌 主 最 後 購 入 過 千 方 呎 大 單 位 ， 而 一 直 以 十 二 萬 元 放 售 之 一 號 Ｂ 籌 ， 則 一 直 乏 人 問 津 。

中 原 地 產 油 尖 旺 區 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 表 示 ， 維 港 灣 是 次 入 票 數 字 不 多 ， 推 出 單 位 數 目 充 足 ， 令 炒 籌 活 動 大 為 收 斂 ， 整 體 籌 價 與 上 次 比 較 亦 下 降 ， 自 物 業 公 布 電 腦 抽 籤 結 果 後 ， 市 場 總 體 有 三 十 個 籤 籌 放 售 ， 叫 價 由 八 千 至 二 萬 元 不 等 ， 個 別 叫 價 高 達 五 萬 及 十 二 萬 元 ， 公 司 及 私 人 籌 各 佔 一 半 ， 但 最 終 市 場 仍 缺 乏 承 接 力 。 王 靜 強 解 釋 ， 上 次 開 售 時 ， 購 買 單 位 之 機 會 率 為 一 對 三 ， 意 謂 三 個 人 爭 奪 一 個 單 位 ， 是 次 則 下 降 至 一 對 零 點 七 五 ， 以 致 成 功 轉 籌 機 會 大 幅 下 降 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 十 八 日