「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
中 原 地 產 城 市 分 行 高 級 營 業 主 任 鄭 莉 莉 表 示 , 雖 然 本 月 初 銀 行 公 會 宣 布 再 減 息 四 分 一 厘 , 但 對 海 峰 園 交 投 沒 有 構 成 正 面 刺 激 。 在 本 月 首 周 僅 錄 得 數 宗 成 交 , 至 於 後 市 要 視 乎 業 主 叫 價 態 度 而 定 。
她 指 出 , 海 峰 園 約 有 五 十 一 個 單 位 放 盤 , 高 層 海 景 單 位 每 方 呎 叫 價 六 千 元 , 一 般 單 位 每 方 呎 叫 價 四 千 七 百 元 , 屬 偏 高 水 平 , 對 買 家 缺 乏 吸 引 力 。 加 上 不 少 買 家 擬 以 稍 後 開 盤 的 豪 廷 峰 售 價 為 指 標 , 觀 望 氣 氛 濃 厚 , 也 是 導 致 交 投 淡 靜 的 原 因 之 一 。
她 續 稱 , 海 峰 園 租 務 市 場 受 到 放 盤 數 量 過 多 影 響 , 交 投 量 及 租 金 均 有 下 調 壓 力 , 市 場 上 約 有 二 十 二 個 租 盤 , 每 方 呎 租 金 叫 價 二 十 元 , 於 本 月 沒 有 交 投 個 案 。 近 期 在 去 年 十 二 月 曾 有 單 位 成 功 租 出 , 每 方 呎 租 金 十 八 元 。
海 峰 園 近 期 成 交 個 案 |
|||||||
座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (方 呎) |
成 交 價 (萬 元) |
平 均 每 方 呎 價 |
景 觀 |
日 期 |
崇 峰 閣 |
高 |
C |
717 |
$334 |
$4658 |
開 揚 |
12/98 |
高 峰 閣 |
高 |
E |
942 |
$553 |
$5870 |
海 |
11/98 |
高 峰 閣 |
高 |
D |
777 |
$360 |
$4633 |
樓 |
11/98 |
資 料 來 源 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 十 八 日