市 場 焦 點

新 都 城 兩 天 售 約 20單 位     恆 地 9個 樓 盤 變 相 減 價 促 銷

消 息 指 出 ， 恆 地 昨 日 開 始 允 許 以 新 都 城 二 期 為 首 之 九 個 樓 盤 ， 貨 尾 單 位 售 價 可 議 價 百 分 之 三 至 五 ， 變 相 最 高 減 價 半 成 發 售 ， 涉 及 樓 盤 除 新 都 城 二 期 外 ， 亦 包 括 新 寶 城 ､ 牽 晴 間 ､ 翠 疊 軒 ､ 蔚 晴 軒 ､ 逸 怡 居 ､ 麗 東 海 景 豪 苑 二 座 ､ 富 逸 軒 及 高 逸 軒 共 九 個 樓 盤 。

其 中 屬 主 力 盤 之 將 軍 澳 之 新 都 城 二 期 ， 昨 日 銷 情 亦 轉 快 ， 中 原 地 產 將 軍 澳 區 分 區 營 業 經 理 羅 志 芳 表 示 ， 近 日 新 都 城 二 期 銷 售 明 顯 加 快 ， 部 分 因 樓 市 反 覆 而 拒 絕 入 市 之 買 家 ， 亦 能 在 這 兩 天 拍 板 購 買 單 位 ， 市 場 人 士 指 出 ， 物 業 兩 天 共 售 出 約 二 十 個 單 位 。 新 都 城 二 期 將 於 本 月 底 正 式 公 開 發 售 八 十 八 個 單 位 ， 平 均 訂 價 三 千 四 百 九 十 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 十 八 日

買 家 多 為 首 貸 人 士

中 原 地 產 安 寧 分 行 營 業 主 任 楊 展 強 表 示 ， 新 都 城 二 期 近 兩 日 之 銷 售 數 目 是 意 料 中 事 ， 而 買 家 以 自 用 為 主 ， 且 逾 半 為 首 次 置 業 貸 款 申 請 人 ， 主 要 吸 納 五 百 呎 單 位 ， 但 物 業 是 遠 期 樓 花 ， 故 若 干 買 家 在 比 較 後 ， 改 為 選 擇 二 手 市 場 的 現 樓 ， 如 近 日 同 區 東 港 城 一 座 高 層 的 七 百 九 十 呎 Ｅ 單 位 ， 以 三 百 四 十 二 萬 售 出 ﹔ 另 新 都 城 一 期 六 座 高 層 的 七 百 二 十 四 呎 Ｄ 室 ， 則 以 二 百 七 十 五 萬 售 出 。

他 又 預 期 ， 未 來 幾 日 如 果 無 其 他 利 淡 消 息 ， 二 期 的 銷 售 速 度 可 以 保 持 平 穩 ， 而 且 由 於 周 六 ､ 日 買 家 難 找 銀 行 提 供 本 票 ， 平 日 售 樓 成 績 會 比 假 日 好 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 一 月 十 八 日