市 場 焦 點

聽 濤 內 購 銷 情 放 緩

馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 一 期 撻 定 及 留 單 位 ， 昨 日 內 部 認 購 銷 情 明 顯 放 緩 ， 估 計 整 日 只 售 出 數 個 單 位 ， 另 現 正 接 受 登 記 的 三 十 二 個 公 開 發 售 單 位 ， 亦 未 見 踴 躍 。

昨 日 料 售 數 濤 雅 苑 地 盤 參 觀 示 範 單 位 及 洽 購 內 購 內 購 單 位 的 中 士 ， 遠 較 過 去 的 周 末 及 周 日 冷 清 ， 發 展 商 長 江 實 業 未 有 公 布 最 新 銷 情 ， 而 市 場 人 士 估 只 有 數 個 單 位 成 交 。

聽 濤 雅 苑 一 期 共 有 約 一 百 六 十 個 預 留 及 撻 定 單 位 ， 自 上 周 三 開 始 內 部 認 購 以 來 ， 已 售 出 九 十 多 個 ， 首 批 及 加 推 共 六 十 四 個 單 位 已 售 罄 ， 而 日 前 再 加 推 的 三 十 二 個 單 位 亦 售 出 三 十 個 。 首 批 內 購 單 位 均 呎 價 三 千 八 百 一 十 八 元 ， 而 加 推 單 位 呎 價 約 三 千 八 百 多 元 。

此 外 ， 將 於 本 月 二 十 四 日 （ 周 日 ） 以 先 登 記 先 揀 樓 方 式 發 售 的 三 十 二 個 單 位 ， 平 均 呎 價 三 千 八 百 一 十 一 元 ， 發 展 商 至 今 未 有 公 布 登 記 數 字 。 業 內 人 士 表 示 ， 由 於 買 家 可 直 接 選 購 內 單 位 。 因 此 至 今 登 記 反 應 冷 淡 ， 不 過 ， 一 旦 長 實 停 止 內 購 ， 估 計 登 記 數 字 會 增 加 ， 目 前 聽 濤 一 期 尚 有 四 十 多 個 單 位 待 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 分 區 主 任 歐 陽 振 邦 表 示 ， 雖 然 暫 時 未 有 聽 一 期 內 購 買 家 即 時 放 售 單 位 ， 但 估 計 待 發 展 商 公 開 發 售 單 位 之 後 ， 將 有 個 別 單 位 放 盤 ， 現 時 聽 濤 一 期 二 手 叫 價 平 均 每 方 呎 約 四 千 四 百 元 ， 較 發 展 商 推 出 單 位 售 價 高 約 一 成 三 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 一 月 十 九 日