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市 場 焦 點 |
尖 東 新 文 華 中 心 A 座 一 個 四 千 餘 方 呎 寫 字 樓 , 剛 以 每 方 呎 三 千 一 百 餘 元 售 出 , 其 成 交 價 為 近 期 一 個 理 想 的 成 交 例 子 , 但 賣 方 在 是 次 交 易 中 仍 需 蝕 讓 。
中 原 地 產 九 龍 商 業 部 助 理 營 業 經 理 鄭 繼 標 表 示 , 該 行 剛 促 成 新 文 華 中 心 A 座 , 三 樓 二 十 室 之 買 賣 , 該 單 位 面 積 約 四 千 四 百 六 十 三 方 呎 , 以 每 呎 約 三 千 一 百 三 十 元 成 交 。
有 關 單 位 以 交 吉 出 售 , 兩 個 月 成 交 期 , 買 家 由 一 名 在 新 蒲 崗 設 廠 的 廠 家 購 入 自 用 。
他 表 示 以 每 方 呎 三 千 一 百 餘 元 是 近 期 較 高 的 成 交 價 , 在 十 二 月 底 時 , A 座 十 二 樓 零 一 室 , 以 每 方 呎 二 千 八 百 六 十 四 元 售 出 。 現 時 在 市 場 上 放 售 的 新 文 華 中 心 盤 , 已 沒 有 早 前 叫 價 只 有 每 方 呎 約 二 千 元 的 個 案 。
他 表 示 , 尖 東 近 期 買 賣 較 少 , 租 務 成 交 則 較 多 , 其 中 康 宏 廣 場 十 八 樓 零 一 至 二 室 , 面 積 二 千 三 百 五 十 九 方 呎 , 以 約 二 十 元 一 方 呎 租 出 。
另 外 , 據 悉 上 述 新 文 華 中 心 A 座 三 樓 二 十 室 , 賣 方 於 九 七 年 中 以 每 方 呎 五 千 三 百 元 購 入 , 因 此 是 次 出 售 單 位 出 現 虧 損 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 二 十 日