市 場 焦 點

東 堤 近 600登 記 超 額 6倍

東 涌 機 鐵 站 上 蓋 首 個 開 售 的 私 人 住 宅 樓 盤 東 堤 灣 畔 ， 昨 日 截 止 登 記 認 購 ， 雖 然 發 展 商 未 有 公 布 認 購 登 記 數 字 ， 不 過 接 近 發 展 商 消 息 人 士 表 示 ， 該 盤 最 終 接 獲 近 六 百 張 入 票 ， 超 額 接 近 六 倍 。 至 於 發 展 商 日 前 公 布 第 三 度 加 推 的 單 位 ， 將 輕 微 調 升 售 價 百 分 之 二 ， 而 首 批 及 二 度 加 推 的 三 百 八 十 四 個 單 位 ， 則 以 原 價 三 千 一 百 三 十 八 元 開 售 。

新 世 界 發 展 售 樓 部 高 級 經 理 何 伍 燕 榆 表 示 ， 三 日 以 來 的 登 記 認 購 數 字 已 逾 數 倍 ， 但 實 際 數 字 則 未 作 透 露 。

三 度 加 推 呎 價 調 升 2%

中 原 地 產 港 島 西 高 級 副 營 業 董 唐 秉 正 認 為 ， 早 前 灝 景 灣 及 維 港 灣 的 開 售 ， 肯 定 已 吸 納 市 場 部 分 的 購 買 力 ， 對 東 堤 灣 畔 是 次 的 認 購 登 記 有 一 定 影 響 ， 但 他 預 計 東 堤 灣 畔 是 次 仍 應 有 六 至 七 倍 的 認 購 額 。 他 指 出 ， 現 時 市 況 與 過 往 樓 市 的 高 峰 期 不 能 比 較 ， 以 往 入 票 的 人 士 大 部 份 抱 博 彩 心 態 ， 中 籤 的 未 必 會 購 買 單 位 ﹔ 現 時 已 沒 有 炒 籌 情 況 ， 需 要 買 樓 的 才 會 入 票 ， 因 此 認 為 該 盤 反 應 已 算 理 想 。

他 指 出 ， 發 展 商 是 次 三 千 一 百 多 元 的 定 價 並 不 算 高 ， 可 能 目 前 股 市 不 穩 及 二 手 樓 市 交 投 氣 氛 淡 靜 ， 才 影 響 買 家 的 入 票 意 欲 。 但 他 認 為 發 展 商 以 原 價 加 推 單 位 ， 只 是 最 後 一 批 加 推 單 位 ， 才 微 幅 調 升 售 價 百 分 之 二 ， 故 相 信 開 售 會 有 不 俗 成 績 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 一 月 二 十 二 日