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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 , 樂 翠 臺 在 近 月 叫 價 持 續 高 企 , 與 私 人 物 業 叫 價 比 較 , 超 出 合 理 水 平 , 令 交 投 缺 乏 足 夠 承 接 力 , 後 市 要 視 乎 業 主 叫 價 態 度 而 定 。
他 指 出 , 樂 翠 臺 約 有 三 十 個 單 位 放 盤 , 每 方 呎 叫 價 三 千 三 百 元 , 高 於 私 人 物 業 叫 價 百 分 之 十 五 , 令 交 投 甚 為 疏 落 。 於 本 月 僅 錄 一 宗 交 投 , 每 方 呎 成 交 價 三 千 零 二 十 二 元 。 預 期 每 方 呎 價 二 千 七 百 元 才 能 帶 動 交 投 逐 漸 出 現 。
他 續 稱 , 樂 翠 臺 租 務 市 場 交 投 沒 有 突 出 表 現 , 市 場 約 有 十 五 個 租 盤 , 平 均 每 方 呎 租 金 十 四 元 , 屬 偏 高 水 平 , 所 以 本 月 至 今 缺 乏 交 投 個 案 。 近 期 於 十 二 月 錄 得 兩 個 單 位 成 功 租 出 , 平 均 每 方 呎 租 金 十 一 元 六 角 (包 差 餉 )。
樂 翠 臺 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 (方 呎 ) |
成 交 價 (萬 元 ) |
平 均 每 方 呎 價 (元 ) |
景 觀 |
日 期 |
2 |
中 |
G |
675 |
$204 |
$3022 |
園 |
1/99 |
1 |
高 |
G |
676 |
$220 |
$3254 |
園 |
12/98 |
1 |
低 |
K |
678 |
$170 |
$2507 |
開 揚 |
10/98 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 二 十 二 日