市 場 焦 點

東 港 城 兩 房 單 位 最 吃 香

中 原 地 產 將 軍 澳 新 都 城 分 行 營 業 主 任 袁 頌 威 表 示 ， 一 月 分 截 至 十 九 日 止 ， 市 場 上 錄 得 東 港 城 約 有 四 宗 買 賣 成 交 ， 平 均 呎 價 約 四 千 一 百 元 。 而 租 務 市 場 則 較 活 躍 ， 已 有 十 二 至 十 三 宗 租 盤 成 交 ， 平 均 租 金 約 十 三 至 十 四 元 。

袁 頌 威 稱 ， 一 些 高 質 素 的 海 景 單 位 ， 亦 有 捧 場 客 。 他 舉 例 ， 近 日 一 個 第 一 座 極 高 層 E室 ， 面 積 七 百 九 十 方 呎 ， 成 交 價 約 三 百 四 十 二 萬 元 ， 呎 價 約 四 千 三 百 元 ， 尚 算 堅 挺 。

他 稱 ， 目 前 東 港 城 的 單 位 ， 以 六 百 六 十 六 方 呎 兩 房 單 位 較 受 用 家 歡 迎 。 至 於 租 客 則 較 喜 歡 租 三 房 單 位 ， 因 為 細 房 單 位 ， 每 月 租 金 也 要 九 千 餘 元 ， 而 三 房 單 位 則 每 月 租 金 約 一 萬 一 千 餘 元 ， 相 比 之 下 租 用 三 房 單 位 較 抵 。

後 市 方 面 ， 他 認 為 ， 整 體 樓 市 將 平 穩 發 展 ， 因 為 負 面 消 息 已 差 不 多 盡 出 ， 並 且 整 體 樓 價 已 下 挫 了 不 少 。 雖 然 新 都 城 二 期 及 三 期 ， 發 展 商 仍 有 不 少 供 應 ， 但 客 路 與 東 港 城 略 有 不 同 ， 新 都 城 以 上 車 客 為 主 ， 東 港 城 則 以 換 樓 客 為 主 ， 相 信 不 會 出 現 嚴 重 搶 客 的 情 況 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報 --選 宅 情 報
一 九 九 九 年 一 月 二 十 三 日