「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
港 島 西 半 山 近 期 交 投 平 穩 , 原 因 之 一 是 買 家 層 面 廣 , 包 括 : 首 貸 上 車 客 、 換 樓 客 以 至 大 學 教 授 , 而 「 入 場 費 」 由 一 百 餘 萬 至 一 千 餘 萬 皆 有 。 中 原 地 產 干 德 道 第 分 行 營 業 主 任 余 慕 賢 表 示 , 月 中 區 內 樓 花 匡 景 居 七 樓 五 百 三 十 九 呎 單 位 , 以 一 百 六 十 五 點 五 萬 成 交 , 呎 價 三 千 零 七 十 一 元 , 買 家 乃 首 貸 申 請 人 。 因 該 區 位 置 接 近 中 環 , 方 便 白 領 一 族 上 班 , 所 以 細 單 位 , 不 論 樓 花 或 現 樓 , 均 獲 上 車 客 垂 青 。
其 他 樓 花 選 擇 有 恆 基 發 展 的 蔚 晴 軒 , 目 前 平 均 每 呎 約 五 千 二 百 元 , 近 日 一 個 低 層 B室 以 二 百 一 十 萬 成 交 , 五 百 七 十 一 呎 , 每 呎 四 千 四 百 四 十 八 元 。 而 二 手 樓 熱 門 選 擇 有 豫 苑 、 輝 煌 台 等 。 樓 齡 三 年 的 單 幢 輝 煌 台 , 一 月 暫 錄 得 三 宗 買 賣 , 當 中 兩 名 買 家 乃 首 貸 客 , 同 樣 購 入 屬 於 高 層 D室 , 五 百 七 十 呎 , 其 中 一 個 成 交 價 三 百 六 十 五 萬 , 每 呎 六 千 四 百 零 三 , 另 一 個 造 價 三 百 六 十 萬 , 每 呎 六 千 三 百 一 十 五 元 。
另 外 , 一 名 大 學 教 授 近 期 購 入 美 麗 閣 一 個 低 層 單 位 , 一 千 四 百 五 十 呎 , 成 交 價 四 百 四 十 八 萬 八 千 元 , 呎 價 三 千 零 九 十 五 元 。 雖 然 物 業 樓 齡 達 二 十 八 年 , 但 間 隔 四 正 實 用 , 乃 大 學 教 授 的 「 大 路 選 擇 」 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 --置 業 家 居
一 九 九 九 年 一 月 二 十 三 日