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市 場 焦 點 |
由 中 海 、 僑 光 及 東 亞 銀 行 聯 合 發 展 之 何 文 田 御 龍 居 第 二 期 , 據 發 展 商 透 露 , 該 盤 已 正 式 命 名 為 「 雅 利 德 樺 臺 」 ﹔ 市 場 人 士 預 期 , 該 盤 可 於 本 季 末 推 出 市 場 發 售 , 而 平 均 呎 價 相 信 會 達 六 千 元 。
已 申 請 預 售 樓 花 同 意 書 的 何 文 田 御 龍 居 二 期 , 據 牽 頭 發 展 商 中 海 表 示 , 該 行 已 將 新 一 期 御 龍 居 正 式 命 名 為 「 雅 利 德 樺 臺 」 (Ellery Terrace)﹔ 發 展 商 透 露 , 今 次 御 龍 居 二 期 的 易 名 靈 感 來 自 法 國 雕 塑 家 德 樺 ( Alphonse Terroir) , 希 望 取 其 藝 術 氣 息 , 以 配 合 項 目 的 豪 華 及 後 現 代 歐 陸 式 建 築 設 計 。
中 原 地 產 南 九 龍 組 分 區 營 業 經 理 黎 靜 雲 指 出 , 該 盤 目 前 雖 未 取 得 預 售 樓 花 同 意 書 , 但 據 發 展 商 消 息 透 露 , 有 關 方 面 有 意 於 本 季 末 推 出 樓 盤 發 售 。 她 估 計 , 有 鑑 於 鄰 區 的 雅 麗 居 最 近 以 五 千 餘 元 開 售 , 獲 得 不 俗 銷 情 , 所 以 相 信 質 素 比 雅 麗 居 要 高 及 份 屬 新 樓 的 雅 利 德 樺 臺 , 開 售 價 更 可 高 於 此 水 平 , 即 預 期 發 展 商 可 以 約 六 千 元 水 平 開 售 該 盤 。
黎 氏 坦 言 , 御 龍 居 一 期 自 發 售 後 亦 持 續 錄 得 二 手 成 交 , 像 一 座 十 三 C 八 百 八 十 二 呎 單 位 , 業 主 便 以 四 百 四 十 六 萬 售 出 , 平 均 呎 價 為 五 千 零 五 十 六 元 ﹔ 而 該 盤 最 新 的 二 手 成 交 價 亦 達 五 千 三 百 元 。
雅 利 德 樺 臺 樓 高 四 十 層 , 為 何 文 田 最 高 豪 宅 ﹔ 物 業 提 供 一 百 八 十 六 個 單 位 , 面 積 由 一 千 一 百 呎 至 一 千 五 百 呎 , 頂 層 並 設 有 複 式 全 三 層 覆 式 單 位 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 一 月 二 十 五 日