市 場 焦 點

市 場 氣 氛 未 影 響 置 業 慾     東 堤 灣 畔 售 出 七 成 單 位

東 涌 首 個 大 型 私 人 住 宅 發 展 項 目 東 堤 灣 畔 ， 首 批 連 加 推 共 五 百 四 十 四 個 單 位 昨 日 公 開 發 售 ， 外 界 反 應 不 俗 ， 尤 其 是 第 三 座 單 邊 單 位 迅 速 被 市 場 吸 納 。 發 展 商 宣 布 ， 截 止 下 午 二 時 止 ， 共 售 出 逾 七 成 單 位 ， 與 市 場 預 期 相 若 。 餘 下 單 位 將 以 先 到 先 得 方 式 繼 續 在 市 場 發 售 。

昨 日 開 售 之 東 堤 灣 畔 ， 揀 樓 程 序 相 當 順 利 ， 準 買 家 出 席 率 亦 頗 高 ， 該 樓 盤 銷 售 代 理 新 世 界 發 展 營 業 部 高 級 經 理 何 伍 燕 榆 表 示 ， 約 有 七 ､ 八 成 已 入 票 的 準 買 家 到 場 揀 樓 ， 至 十 一 點 四 十 五 分 左 右 ， 約 有 四 成 的 單 位 已 告 售 出 。 大 部 分 買 家 選 擇 即 供 和 首 次 自 置 供 款 辦 法 。 她 稱 ， 要 看 今 次 的 銷 售 反 應 才 決 定 何 時 推 售 餘 下 之 五 至 九 座 單 位 ， 而 是 次 發 售 的 一 至 三 座 若 全 部 售 罄 估 計 可 套 現 十 九 億 元 。 她 並 稱 ， 近 期 部 分 樓 盤 銷 情 雖 稍 遜 ， 再 加 上 年 近 歲 晚 屬 傳 統 淡 季 ， 但 東 涌 仍 有 此 成 績 已 屬 不 俗 。

而 東 堤 另 一 發 展 商 恆 基 地 產 營 業 部 總 經 理 張 炳 強 昨 日 亦 一 早 到 場 視 察 。 他 表 示 ， 今 次 炒 籌 活 動 冷 清 ， 反 映 實 際 用 家 入 市 。 樓 價 短 期 雖 然 會 有 所 波 動 ， 但 長 遠 而 言 會 穩 健 發 展 。 再 加 上 該 項 目 交 通 ､ 環 境 都 頗 佳 ， 升 值 潛 力 優 厚 。

中 原 地 產 港 島 西 高 級 副 營 業 董 事 唐 秉 正 表 示 ， 估 計 全 日 約 售 出 六 ､ 七 成 單 位 。 他 說 ， 該 樓 盤 因 具 機 鐵 概 念 ， 故 是 次 客 源 亦 來 自 四 面 八 方 ， 並 認 為 ， 上 址 作 為 區 內 首 個 私 人 樓 盤 其 銷 情 和 售 價 都 對 未 來 區 內 其 他 樓 盤 有 參 考 性 指 標 作 用 。

資 料 來 源 :節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 一 月 二 十 五 日