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市 場 焦 點 |
由 新 北 江 地 產 持 有 , 位 於 上 環 皇 后 大 道 中 三 百 三 十 八 號 的 新 北 江 大 廈 , 現 委 託 中 原 地 產 為 代 理 招 租 , 是 次 推 出 單 位 共 十 三 個 , 建 築 面 積 由 五 百 八 十 四 呎 至 全 層 二 千 零 八 呎 , 平 均 每 呎 租 金 由 八 元 起 。
中 原 地 產 香 港 商 業 部 區 域 經 理 何 德 成 表 示 , 新 北 江 大 廈 首 推 單 位 分 布 在 五 至 十 七 樓 , 而 目 前 同 區 租 金 每 呎 約 十 元 , 且 同 區 其 他 商 廈 質 素 亦 及 不 上 新 北 江 , 故 新 北 江 是 有 一 定 吸 引 力 。
業 內 人 士 指 出 , 上 環 交 通 方 便 , 又 接 連 中 區 , 加 上 區 內 乙 級 商 廈 租 金 吸 引 , 一 般 都 是 八 至 十 一 元 , 月 租 不 過 數 千 元 , 故 向 來 有 一 批 捧 場 客 , 尤 其 是 近 期 經 濟 不 景 , 創 業 人 士 多 , 對 這 小 型 商 廈 單 位 需 求 頗 大 , 現 區 內 空 置 率 維 持 在 百 分 之 十 六 至 二 十 , 表 現 相 當 穩 定 , 只 是 農 曆 新 年 近 , 為 傳 統 淡 季 , 成 交 相 對 會 較 疏 落 , 而 預 期 農 曆 新 年 後 成 交 會 增 加 。
新 北 江 大 廈 樓 高 二 十 二 層 , 為 全 玻 璃 幕 牆 設 計 , 並 設 有 中 央 冷 氣 , 加 上 鄰 近 港 澳 碼 頭 , 對 從 事 中 港 貿 易 生 意 的 人 尤 其 方 便 ﹔ 此 外 , 上 環 及 西 環 仍 有 不 少 舊 型 商 廈 , 存 在 一 定 的 「 舊 換 新 」 需 求 。
資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 一 月 廿 六 日