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市 場 焦 點 |
近 半 年 來 , 長 沙 灣 工 廈 買 賣 成 交 可 謂 十 分 罕 有 , 主 要 原 因 是 不 少 物 業 已 成 負 資 產 , 令 大 部 分 業 主 只 好 轉 售 為 租 , 但 現 時 接 近 農 曆 年 尾 , 該 區 租 賃 成 交 暫 見 放 緩 , 個 別 大 廈 也 因 租 金 叫 價 過 高 而 未 獲 承 租 。 業 界 相 信 買 賣 成 交 仍 需 一 段 時 間 才 好 轉 , 而 部 分 工 廈 租 金 則 要 再 下 調 一 成 至 兩 成 。
中 原 地 產 西 九 龍 工 商 部 高 級 分 區 營 業 經 理 江 錦 添 表 示 , 接 近 農 曆 新 年 很 多 廠 家 均 不 會 租 用 新 單 位 , 因 為 在 此 時 往 往 在 尋 覓 裝 修 時 遇 有 困 難 , 加 上 長 沙 灣 區 個 別 工 廈 租 金 叫 價 仍 然 偏 高 , 如 時 運 大 廈 、 時 豐 大 廈 及 九 龍 廣 場 仍 有 單 位 叫 價 達 十 元 以 上 , 與 旺 角 區 商 廈 相 比 也 較 高 , 故 相 信 每 方 呎 租 金 叫 價 需 下 調 至 七 、 八 元 左 右 , 才 有 較 佳 承 接 力 。
而 近 期 區 內 大 手 租 賃 成 交 仍 然 缺 乏 , 只 有 一 些 細 單 位 獲 承 租 , 其 中 時 代 中 心 十 五 樓 零 三 室 , 面 積 七 百 多 方 呎 , 附 有 裝 修 , 便 剛 以 每 方 呎 八 元 租 出 , 屬 市 場 合 理 價 格 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 二 十 六 日