市 場 焦 點

豪 津 苑 校 園 區 理 想 華 宅

對 於 望 子 成 龍 一 族 來 說 ， 窩 打 老 道 東 面 的 牛 津 道 ､ 劍 橋 道 ､ 喇 沙 利 道 更 是 方 便 子 弟 上 學 的 理 想 住 宅 區 ， 目 下 牛 津 道 現 有 一 個 新 樓 盤 豪 津 苑 開 售 ， 相 信 令 不 少 家 長 趨 之 若 鶩 ， 爭 相 覓 得 理 想 居 所 。

位 於 牛 津 道 三 號 的 豪 津 苑 ， 現 由 中 原 地 產 獨 家 代 理 三 個 雙 層 複 式 單 位 ， 其 中 兩 個 為 地 下 連 八 百 餘 方 呎 花 園 ､ 總 面 積 逾 五 千 五 百 方 呎 的 地 下 單 位 ， 另 一 個 則 是 連 有 一 千 六 百 餘 方 呎 天 台 ､ 總 面 積 逾 六 千 四 百 方 呎 的 頂 層 單 位 ﹔ 有 別 於 同 區 新 落 成 的 洋 房 ， 地 盤 前 臨 牛 津 道 一 邊 特 別 寬 闊 ， 加 上 並 非 排 屋 設 計 ， 不 是 一 樓 一 廳 ， 豪 津 苑 客 廳 予 人 的 空 間 感 特 別 強 烈 。

大 客 廳 寬 闊 實 用

大 門 打 開 ， 成 千 呎 的 客 飯 廳 展 現 眼 前 ， 中 間 是 一 條 饒 具 氣 派 的 弧 型 室 內 雲 石 樓 梯 ， 剎 那 間 ， 粵 語 片 時 代 身 穿 華 衣 明 艷 照 人 的 明 星 ､ 貴 婦 ， 從 鑲 著 通 花 玻 璃 的 扶 手 樓 梯 ， 輕 移 玉 步 沿 級 而 下 的 畫 面 在 腦 海 中 浮 現 ， 由 於 單 層 的 客 飯 廳 予 人 強 烈 空 間 感 ， 剪 裁 容 易 ， 只 要 設 計 得 宜 ， 定 可 編 織 出 一 幕 幕 金 碧 輝 煌 的 豪 宅 生 活 景 象 。

中 原 地 產 九 龍 界 限 街 分 行 營 業 經 理 吳 國 偉 表 示 ， 發 展 商 在 九 六 年 十 月 以 八 千 八 百 萬 元 購 得 該 地 盤 ， 單 是 樓 面 地 價 成 本 也 接 近 每 方 呎 五 千 元 ， 而 總 建 築 成 本 達 二 千 萬 元 ， 每 方 呎 約 一 千 元 ， 原 打 算 重 建 自 用 ， 故 此 ， 用 料 相 當 不 俗 ， 但 見 其 主 人 套 房 浴 室 裝 置 了 一 個 多 達 十 個 噴 水 咀 的 按 摩 浴 缸 ､ 又 有 獨 立 淋 浴 間 ､ 矮 身 盆 ､ 雙 洗 滌 盆 ､ 衣 帽 間 櫃 架 齊 全 ， 廚 房 電 器 俱 備 ， 以 建 築 面 積 七 千 至 八 千 元 呎 價 推 售 ， 屬 於 市 場 合 理 水 平 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 一 月 二 十 七 日