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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 , 康 翠 臺 於 一 月 受 到 市 場 需 求 下 降 影 響 , 交 投 顯 著 萎 縮 , 至 於 後 市 因 上 述 問 題 料 不 會 在 短 期 內 改 善 , 成 交 將 會 持 續 淡 靜 。
他 指 出 , 現 時 市 場 購 買 力 主 要 傾 向 選 擇 剛 滿 三 年 的 居 屋 , 加 上 首 次 置 業 貸 款 買 家 以 私 人 物 業 為 入 市 目 標 , 令 樓 齡 逾 十 年 的 康 翠 臺 缺 乏 足 夠 承 接 力 。 在 本 月 中 上 旬 沒 有 成 交 紀 錄 。 目 前 市 場 約 有 四 十 個 單 位 放 盤 , 每 方 呎 叫 價 三 千 三 百 元 。
他 續 稱 , 康 翠 臺 租 務 市 場 於 一 月 首 二 十 天 僅 錄 得 一 個 單 位 成 功 租 出 , 租 金 九 千 元 , 每 方 呎 租 金 十 二 元 , 市 場 約 十 個 租 盤 , 每 方 呎 租 金 叫 價 十 三 元 ( 包 差 餉 ) 。
康 翠 臺 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
層 數 |
單 位 |
面 積 ( 方 呎 ) |
成 交 價 ( 萬 元 ) |
平 均 每 方 呎 價 |
景 觀 |
日 期 |
1 |
高 |
E |
582 |
$187 |
$3213 |
樓 |
12/98 |
2 |
低 |
A |
620 |
$160 |
$2580 |
廠 |
12/98 |
2 |
中 |
A |
620 |
$193 |
$3112 |
廠 |
12/98 |
3 |
中 |
G |
582 |
$178 |
$3058 |
樓 |
12/98 |
7 |
高 |
F |
875 |
$275 |
$3142 |
少 海 |
12/98 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 二 十 九 日