市 場 焦 點

凱 弦 居 兩 天 2000人 參 觀

新 地 位 於 西 貢 西 沙 公 路 的 帝 琴 灣 已 委 託 兩 大 代 理 推 售 約 一 百 個 凱 弦 居 貨 尾 單 位 ， 地 產 代 理 估 計 ， 在 過 去 兩 日 每 天 平 均 錄 得 約 千 人 前 往 參 觀 示 範 單 位 ， 不 過 ， 發 展 商 仍 未 向 代 理 公 布 售 價 ， 但 表 示 接 受 有 興 趣 買 家 透 過 代 理 提 出 開 價 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 ， 料 發 展 商 推 售 該 批 貨 尾 單 位 意 屬 每 方 呎 約 五 千 元 ， 不 過 該 分 行 暫 時 收 到 四 個 有 興 趣 買 家 的 開 價 ， 只 介 乎 每 方 呎 四 千 一 百 元 至 四 千 七 百 元 之 間 。 他 表 示 ， 凱 弦 居 的 貨 尾 單 位 多 屬 逾 千 呎 大 單 位 ， 發 展 商 是 次 開 放 的 示 範 單 位 呎 數 便 有 兩 種 ， 分 別 是 約 一 千 一 百 六 十 方 呎 及 一 千 三 百 九 十 方 呎 單 位 。 代 理 估 計 兩 日 內 已 錄 得 二 千 人 前 往 參 觀 示 範 單 位 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 二 月 一 日

聽 濤 雅 苑 貨 尾 銷 情 一 般

近 期 多 家 發 展 商 把 貨 尾 單 位 相 繼 推 出 ， 昨 天 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 約 二 十 個 貨 尾 單 位 開 售 。

就 記 者 昨 日 在 聽 濤 雅 苑 現 樓 示 範 單 位 所 見 ， 人 流 較 為 疏 落 ， 直 至 下 午 ， 氣 氛 略 為 好 轉 。 綜 合 現 場 參 觀 者 意 見 ， 對 物 業 質 素 及 間 隔 頗 為 滿 意 ， 及 樓 價 屬 偏 高 水 平 。 但 對 於 物 業 位 置 意 見 不 一 ， 外 區 市 民 普 遍 覺 得 略 為 偏 僻 ， 而 區 內 人 士 則 能 接 受 交 通 情 況 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 ， 由 於 聽 濤 雅 苑 餘 下 貨 尾 單 位 質 素 不 及 之 前 單 位 ， 每 方 呎 平 均 呎 價 三 千 八 百 一 十 一 元 ， 令 市 場 承 接 力 薄 弱 。 他 補 充 ， 現 時 聽 濤 雅 苑 二 手 市 場 交 投 反 應 不 錯 ， 一 月 錄 得 約 五 宗 交 投 ， 每 方 呎 成 交 價 四 千 一 百 五 十 一 元 ， 當 中 有 四 宗 是 蝕 讓 方 式 易 手 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 一 月 三 十 一 日