市 場 焦 點

恆 基 截 取 豪 廷 峰 客     推 煇 煌 豪 園 十 八 單 位

恆 基 地 產 昨 日 透 過 地 產 代 理 推 出 西 半 山 豪 宅 物 業 輝 煌 豪 園 首 批 十 八 個 單 位 發 售 ， 平 均 每 方 呎 訂 價 六 千 三 百 零 七 元 ， 由 於 昨 日 推 出 市 場 ， 供 地 產 代 理 尋 找 客 源 及 供 帶 客 參 觀 示 範 單 位 ， 暫 時 亦 只 停 留 在 「 儲 客 」 階 段 ， 業 界 估 計 成 交 日 內 可 出 現 。

推 出 輝 煌 豪 園 儲 客

業 界 人 士 指 出 ， 由 於 新 鴻 基 地 產 高 姿 態 發 售 北 角 炮 台 山 道 豪 廷 峰 ， 內 購 單 位 每 方 呎 造 價 達 一 萬 元 以 上 ， 故 引 起 其 他 發 展 商 垂 涎 ， 而 昨 日 推 售 之 輝 煌 豪 園 ， 物 業 性 質 及 單 位 面 積 與 豪 廷 峰 相 似 ， 恆 地 於 昨 日 才 正 式 推 出 市 場 ， 並 以 相 若 售 價 發 售 ， 希 望 可 借 勢 銷 售 「 輝 」 盤 ， 從 而 起 截 擊 作 用 ， 兩 樓 盤 難 免 將 出 現 爭 客 情 況 。

輝 豪 兩 盤 各 有 千 秋

豪 廷 峰 扣 除 內 購 單 位 外 ， 於 今 日 供 公 眾 認 購 之 單 位 約 有 三 百 一 十 五 個 ， 其 中 已 推 出 之 一 百 一 十 二 個 單 位 ， 面 積 介 乎 七 百 六 十 五 至 一 千 一 百 七 十 五 方 呎 ， 而 輝 煌 豪 園 單 位 面 積 則 介 乎 九 百 七 十 三 至 一 千 一 百 七 十 五 方 呎 ， 在 單 位 面 積 相 若 下 ， 客 路 亦 在 同 一 階 層 人 士 。

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 輝 煌 豪 園 以 每 方 呎 六 千 三 百 元 水 平 推 出 市 場 ， 雖 然 較 豪 廷 峰 最 後 加 推 單 位 之 售 價 高 百 分 之 八 點 四 ， 但 物 業 位 置 屬 傳 統 豪 宅 區 ， 加 上 在 中 環 行 人 電 梯 毗 鄰 ， 位 置 較 勝 一 籌 ， 估 計 市 場 會 有 一 定 承 接 力 ， 售 價 亦 在 市 場 合 理 水 平 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 二 月 一 日