市 場 焦 點

煇 煌 豪 園 獲 首 置 客 垂 青     惟 未 符 規 定 交 易 告 吹

受 北 角 半 山 豪 廷 峰 開 售 氣 氛 刺 激 ， 以 暗 盤 形 式 發 售 之 西 半 山 煇 煌 豪 園 ， 昨 獲 兩 位 首 貸 客 垂 詢 ， 礙 於 項 目 成 交 期 長 逾 十 八 個 月 ， 未 能 配 合 首 貸 付 款 規 定 ， 交 易 最 終 告 吹 ， 業 界 表 示 餘 下 單 位 陸 續 獲 買 家 洽 購 ， 短 期 內 可 望 續 有 成 交 。

位 於 半 山 西 摩 道 三 號 的 煇 煌 豪 園 ， 由 恆 基 地 產 、 王 氏 國 際 及 一 獨 立 財 團 聯 手 發 展 興 建 ， 近 日 獨 立 財 團 持 有 十 八 個 單 位 ， 以 暗 盤 形 式 發 售 ， 平 均 呎 價 六 千 三 百 零 七 元 ， 繼 日 前 售 出 二 十 一 樓 A室 後 ， 昨 日 獲 首 置 買 家 認 購 。

其 中 ， 十 樓 A室 ， 單 位 面 積 九 百 七 十 三 方 呎 ， 售 價 五 百 八 十 一 萬 元 ， 每 平 方 呎 價 為 五 千 九 百 七 十 一 元 ， 昨 日 瞬 即 獲 一 首 貸 客 查 詢 洽 購 。

由 於 項 目 落 成 日 期 最 快 二 千 年 底 ， 成 交 日 期 超 逾 十 八 個 月 未 能 迎 合 該 買 家 首 貸 付 款 辦 法 ， 交 易 最 終 迫 於 告 吹 。

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 該 盤 訂 價 尚 算 合 理 ， 現 時 尚 有 四 至 五 個 買 家 洽 購 餘 下 單 位 ， 普 遍 買 家 均 有 入 票 豪 廷 峰 ， 上 述 兩 豪 宅 近 日 受 不 少 買 家 查 詢 ， 估 計 稍 後 煇 煌 豪 園 陸 續 有 市 場 承 接 。

為 舊 樓 重 建 項 目 的 煇 煌 豪 園 ， 並 不 受 預 售 樓 花 同 意 紙 限 制 ， 全 幢 三 十 二 層 高 ， 共 提 供 一 百 九 十 二 個 單 位 ， 面 積 介 乎 九 百 七 十 三 至 一 千 一 百 七 十 五 方 呎 ， 市 場 消 息 稱 恆 基 亦 有 意 於 農 曆 年 後 公 開 發 售 旗 下 單 位 ， 呎 價 將 參 考 現 時 發 售 單 位 售 價 而 定 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 二 月 三 日

帝 華 臺 售 出 三 單 位

另 外 ， 位 於 中 環 半 山 的 新 盤 帝 華 臺 ， 於 上 月 成 功 出 售 三 個 單 位 ， 平 均 呎 價 為 四 千 八 百 元 。 到 目 前 為 止 ， 該 盤 餘 二 十 個 單 位 可 供 發 售 。

中 原 地 產 煇 煌 臺 及 干 德 道 第 二 分 行 營 業 經 理 陳 華 勝 指 出 ， 由 於 帝 華 臺 為 現 樓 ， 而 且 臨 近 半 山 行 人 自 動 電 梯 ， 所 以 不 乏 買 家 問 津 。 該 盤 總 共 可 出 售 的 單 位 有 七 十 五 個 ， 現 時 售 餘 約 二 十 個 。

帝 華 臺 位 於 中 環 半 山 列 拿 士 地 台 一 號 ， 即 羅 便 臣 道 與 摩 羅 廟 交 加 街 鄰 近 ， 單 位 面 積 由 八 百 六 十 一 方 呎 至 九 百 三 十 四 方 呎 ， 頂 層 複 式 單 位 更 獨 有 璧 爐 等 設 計 ,物 業 發 展 為 商 裕 泰 興 地 產 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 二 月 三 日