「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大 圍 瑞 峰 分 行 營 業 主 任 楊 淑 美 表 示 , 瑞 峰 花 園 為 用 家 市 場 , 向 來 買 賣 交 投 表 現 並 不 活 躍 , 平 均 每 月 約 兩 至 三 宗 成 交 , 而 一 月 份 則 僅 錄 得 一 宗 成 交 , 平 均 每 方 呎 價 達 四 千 一 百 一 十 三 元 , 屬 理 想 水 平 。
楊 淑 美 指 出 , 現 時 該 屋 苑 造 價 應 為 每 方 呎 三 千 九 百 元 左 右 , 已 回 落 至 四 年 前 水 平 , 而 近 期 瑞 峰 花 園 交 投 較 靜 , 除 因 為 「 筍 盤 」 早 前 已 被 市 場 消 化 外 , 新 盤 亦 吸 引 了 部 分 買 家 , 令 屋 苑 睇 樓 量 及 買 .賣 交 投 呈 淡 靜 ; 至 於 放 盤 量 方 面 , 現 約 有 二 十 二 個 分 層 式 單 位 放 盤 , 另 三 個 複 式 單 位 放 盤 。
楊 氏 預 料 , 由 於 瑞 峰 花 園 為 用 家 主 導 市 場 , 故 樓 價 波 動 不 大 , 並 可 望 輕 微 穩 步 上 升 , 估 計 , 三 至 四 月 期 間 , 買 塿 交 投 應 會 有 所 增 加 。
瑞 峰 花 園 近 期 成 交 個 案 |
||||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (方 呎) |
成 交 價 (萬 元) |
平 均 呎 價 (元) |
成 交 月 份 |
6 |
高 |
A |
1945 |
$800 |
$4113 |
1-99 |
1 |
高 |
B |
1674 |
$630 |
$3763 |
12-98 |
1 |
中 |
B |
1674 |
$600 |
$3584 |
11-98 |
2 |
高 |
B |
1674 |
$628 |
$3751 |
11-98 |
資 料 : 中 原 地 產 瑞 峰 分 行 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 二 月 四 日