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市 場 焦 點 |
麗 港 城 一 月 下 半 月 的 市 況 好 轉 , 受 到 新 樓 盤 帶 動 , 一 月 份 共 錄 得 二 十 六 宗 成 交 , 當 中 灣 畔 居 佔 有 八 宗 , 平 均 每 方 呎 四 千 三 百 元 。
麗 港 城 灣 畔 居 近 日 錄 得 一 宗 六 百 六 十 四 平 方 呎 全 海 景 成 交 , 業 主 賬 面 勁 蝕 二 百 三 十 五 萬 元 , 此 單 位 成 交 價 為 三 百 二 十 五 萬 元 , 每 平 方 呎 四 千 八 百 九 十 五 元 , 屬 市 場 合 理 水 平 。 中 原 地 產 匯 景 分 行 營 業 經 理 黃 浩 森 透 露 , 麗 港 城 灣 畔 居 十 九 座 高 層 C室 , 剛 以 三 百 二 十 五 萬 元 易 手 , 以 單 位 面 積 六 百 六 十 四 方 呎 計 算 , 每 平 方 做 價 四 千 八 百 九 十 五 元 。
而 該 公 司 麗 港 城 三 期 分 行 營 業 主 任 林 海 帆 指 出 , 目 前 市 場 上 約 有 五 百 餘 個 盤 放 出 , 灣 畔 居 單 位 只 約 佔 當 中 的 兩 成 , 數 目 不 算 多 , 故 叫 價 會 較 其 他 的 單 位 高 , 現 時 灣 畔 居 單 位 平 均 每 方 呎 叫 價 四 千 四 百 五 十 一 元 , 其 餘 則 為 四 千 一 百 至 四 千 二 百 元 。
林 海 帆 認 為 , 雖 然 接 近 農 曆 年 年 尾 , 有 部 分 業 主 待 過 年 後 才 將 單 位 放 賣 , 但 封 盤 情 況 未 見 嚴 重 , 比 早 一 兩 年 前 的 情 況 佳 ; 而 買 家 現 時 正 期 待 市 場 的 熱 烈 氣 氛 。 林 海 帆 相 信 , 農 曆 新 年 過 後 , 麗 港 城 的 市 況 會 較 好 , 成 交 量 亦 會 增 多 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 二 月 四 日