市 場 焦 點

科 達 租 出 旺 角 前 道 享 銀 行 大 廈
每 方 呎 16元 租 予 財 團 經 營 賓 館

地 產 界 人 士 表 示 ， 科 達 地 產 把 旺 角 前 道 亨 銀 行 大 廈 改 裝 而 成 的 賓 館 物 業 ， 最 近 租 予 一 家 本 地 娛 樂 飲 食 集 團 ， 每 月 租 金 四 十 二 萬 元 ， 租 約 年 期 長 達 十 年 。

首 三 年 月 租 42萬

該 賓 館 命 名 為 文 華 假 日 酒 店 ， 最 快 可 於 三 月 開 始 營 業 。

中 原 地 產 商 舖 位 部 營 業 經 理 周 家 雄 表 示 ， 科 達 地 產 於 九 六 年 中 購 入 的 前 道 亨 銀 行 大 廈 二 樓 至 十 六 樓 十 五 層 樓 面 ， 已 經 改 裝 成 一 幢 賓 館 ， 並 且 領 有 賓 館 牌 。 最 近 ， 科 達 把 該 物 業 租 予 一 家 本 地 娛 樂 飲 食 集 團 ， 租 約 期 十 年 ， 首 三 年 月 租 四 十 二 萬 元 （ 每 方 呎 十 六 元 ） ， 次 三 年 加 租 二 成 ， 最 後 四 年 再 加 租 二 成 。

他 指 ， 租 客 將 在 二 樓 至 四 樓 三 層 樓 面 開 設 餐 廳 、 桑 拿 浴 室 及 卡 拉 OK。 五 樓 至 十 六 樓 十 二 層 樓 面 ， 除 部 分 樓 層 樓 面 ， 除 部 分 樓 層 作 辦 事 處 及 儲 物 室 外 ， 每 層 有 五 間 客 房 ， 每 間 面 積 約 二 百 方 呎 ， ， 共 提 供 五 十 間 客 房 。 該 十 六 層 樓 面 總 面 積 二 萬 六 千 四 百 多 方 呎 。

曾 叫 價 1.6億 放 售

他 表 示 ， 該 租 客 在 旺 角 區 一 向 經 營 酒 樓 ， 桑 拿 浴 室 及 卡 拉 OK業 務 ， 今 次 開 設 實 館 業 務 ， 屬 於 首 次 參 與 。 由 於 該 集 團 與 國 內 人 士 有 一 定 良 好 關 係 ， 所 以 已 經 安 排 國 內 數 個 旅 行 團 ， 介 紹 客 戶 入 住 即 將 營 業 的 賓 館 。

科 達 於 九 六 年 中 斥 資 一 億 一 千 萬 元 ， 向 資 深 投 資 者 鄧 成 波 購 入 道 亨 銀 行 大 廈 地 庫 及 二 樓 至 十 六 樓 十 五 層 樓 面 ， 稍 後 再 斥 資 一 千 五 百 萬 元 把 物 業 改 裝 成 賓 館 。 雖 然 該 物 業 曾 經 以 一 億 六 千 萬 元 放 售 ， 但 一 直 未 獲 買 家 承 接 。

至 於 科 達 持 有 的 地 庫 、 目 前 由 哈 迪 斯 租 用 ， 道 亨 銀 行 仍 然 持 有 的 地 舖 及 一 樓 ， 作 分 行 用 途 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 信 報
一 九 九 九 年 二 月 四 日