市 場 焦 點

凱 弦 居 現 剩 逾 百 貨 尾
新 地 推 少 量 單 位 試 盤 呎 價 四 千 五 至 五 千 三

新 鴻 基 地 產 短 期 內 推 售 西 貢 西 沙 公 路 帝 琴 灣 凱 弦 居 剩 餘 一 百 多 個 單 位 ， 現 階 段 推 出 其 中 少 量 單 位 試 盤 而 市 場 反 應 踴 躍 ， 平 均 呎 價 介 乎 四 千 五 百 多 至 五 千 三 百 多 元 。 目 前 市 場 上 已 預 收 買 家 逾 廿 張 認 購 支 票 及 本 票 。 業 內 人 士 稱 ， 由 於 該 樓 盤 為 即 買 即 住 現 樓 及 價 格 合 理 ， 料 銷 售 反 應 理 想 。 新 地 今 日 優 先 安 排 傳 媒 參 觀 帝 琴 灣 實 樓 及 設 施 。 市 場 消 息 指 發 展 商 周 六 優 先 開 放 予 新 地 會 會 員 參 觀 ， 並 於 短 期 內 推 售 凱 弦 居 貨 尾 。

新 鴻 基 地 產 代 理 市 務 總 監 童 耀 鈞 表 示 ， 凱 弦 居 於 日 前 已 有 很 多 買 家 有 意 認 購 ， 而 市 場 消 息 稱 其 中 二 至 三 個 中 至 高 層 一 千 一 百 八 十 呎 單 位 ， 以 平 均 呎 價 五 千 二 百 至 五 千 三 百 元 售 出 。 童 氏 則 稱 該 售 價 將 作 為 日 後 推 售 其 他 貨 尾 的 參 考 價 。

市 場 消 息 又 指 出 ， 新 地 昨 率 先 推 出 三 個 單 位 在 市 場 上 再 試 盤 ， 該 三 個 單 位 是 七 座 一 樓 Ｃ 及 九 座 八 樓 Ｂ 同 是 一 千 一 百 八 十 呎 ， 樓 價 分 別 是 五 百 三 十 八 萬 零 八 百 及 六 百 三 十 一 萬 零 二 百 元 ， 另 一 是 三 座 三 樓 Ｄ 一 千 三 百 一 十 七 呎 ， 樓 價 六 百 三 十 五 萬 零 九 百 元 。 該 三 單 位 平 均 呎 價 分 別 是 四 千 五 百 六 十 ､ 五 千 三 百 四 十 七 及 四 千 八 百 二 十 二 元 ， 消 息 人 士 稱 ， 近 兩 日 來 新 地 已 透 過 地 產 代 理 預 收 買 家 逾 二 十 張 認 購 凱 弦 居 單 位 的 支 票 及 本 票 ， 而 買 家 出 價 洽 購 態 度 積 極 ， 早 前 平 均 呎 價 介 乎 四 千 五 百 至 四 千 八 百 元 。 目 前 則 普 遍 可 接 受 至 五 千 至 五 千 二 百 元 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 稱 ， 該 樓 盤 貨 尾 將 售 消 息 引 致 近 日 海 濤 居 及 海 典 居 各 一 個 五 百 多 及 一 千 二 百 多 呎 高 層 單 位 成 交 ， 平 均 呎 價 分 別 四 千 一 百 四 十 三 及 四 千 三 百 二 十 七 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 二 月 五 日