市 場 焦 點

帝 華 臺 近 日 三 宗 成 交     平 均 呎 價 約 四 千 五 百 元

位 於 中 環 半 山 新 盤 帝 華 臺 ， 被 豪 廷 峰 開 售 理 想 所 帶 旺 ， 日 前 一 日 內 促 成 三 個 單 位 ， 銷 售 反 應 理 想 ， 現 時 發 展 商 裕 泰 興 還 有 六 個 單 位 並 未 售 出 ， 區 內 代 理 認 為 發 展 商 以 平 均 呎 價 四 千 五 百 元 水 平 出 售 餘 下 單 位 ， 相 信 市 場 不 乏 承 接 力 ， 應 該 很 快 會 全 面 沽 清 。

市 場 不 乏 承 接 力

中 原 地 產 堅 道 分 行 助 理 營 業 經 理 盧 民 偉 表 示 ， 自 上 周 六 豪 廷 峰 正 式 開 售 ， 有 不 少 未 能 揀 到 心 水 單 位 之 買 家 ， 購 買 意 欲 都 轉 移 了 過 來 西 半 山 的 新 盤 ， 當 中 以 帝 華 臺 的 售 價 偏 低 ， 而 且 發 展 商 裕 泰 興 開 售 該 盤 兩 個 多 月 以 來 ， 從 未 加 過 價 ， 所 以 吸 引 了 不 少 買 家 。 盧 民 偉 續 稱 ， 單 是 前 日 ， 即 豪 廷 峰 開 售 後 的 第 二 日 ， 帝 華 臺 便 促 成 了 三 個 單 位 ， 分 別 為 八 樓 Ｂ 室 ､ 十 樓 Ｂ 室 及 二 十 二 樓 Ｃ 室 ， 而 其 分 行 就 促 成 了 當 中 的 八 樓 Ｂ 室 的 單 位 的 成 交 ， 該 單 位 面 積 為 八 百 六 十 一 方 呎 ， 成 交 價 三 百 八 十 萬 元 ， 平 均 呎 價 為 四 千 四 百 元 。

售 價 屬 偏 低 水 平

盧 民 偉 表 示 ， 現 時 發 展 商 餘 下 之 六 個 單 位 ， 全 部 都 為 中 層 單 位 ， 而 售 價 仍 屬 同 區 偏 低 水 平 ， 售 價 最 低 的 一 個 為 十 二 樓 Ｂ 室 ， 單 位 面 積 八 百 六 十 一 方 呎 ， 售 價 為 四 百 二 十 萬 元 ， 售 價 最 高 的 一 個 單 位 為 二 十 樓 Ｃ 室 ， 單 位 面 積 九 百 一 十 四 方 呎 ， 售 價 為 四 百 四 十 五 萬 元 。 帝 華 臺 始 終 為 現 樓 ， 故 此 上 述 造 價 應 不 乏 承 接 力 。 帝 華 臺 位 於 中 環 半 山 列 拿 士 地 台 一 號 ， 即 鄰 近 羅 便 臣 道 與 摩 羅 廟 交 加 街 ， 全 幢 物 業 共 七 十 多 個 單 位 ， 單 位 面 積 由 八 百 六 十 一 方 呎 至 九 百 三 十 四 方 呎 ， 平 均 呎 價 為 四 千 五 百 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 二 月 九 日

豪 廷 峰 效 應 帶 動 豪 宅 樓 市

受 到 豪 廷 峰 上 周 六 開 售 反 應 理 想 帶 動 ， 港 島 區 中 半 山 至 東 半 山 二 手 物 業 成 交 轉 趨 活 躍 。 其 中 包 括 中 半 山 帝 華 臺 貨 尾 及 二 手 樓 慧 豪 閣 ､ 駿 豪 閣 等 均 有 市 場 吸 納 ， 平 均 呎 價 由 四 千 四 百 多 至 六 千 七 百 多 元 。 而 東 區 太 古 城 ､ 賽 西 湖 成 交 增 加 ， 平 均 呎 價 由 四 千 多 至 六 千 多 元 。

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 中 半 山 上 周 日 受 豪 廷 峰 暢 銷 帶 動 而 二 手 成 交 多 個 單 位 ， 包 括 裕 泰 興 帝 華 臺 十 多 個 貨 尾 中 以 平 均 呎 價 四 千 四 百 一 十 三 元 售 出 一 個 低 層 Ｂ 八 百 六 十 一 呎 單 位 。 干 德 道 慧 豪 閣 二 座 Ｆ 高 層 八 百 一 十 七 呎 單 位 以 平 均 每 呎 六 千 七 百 三 十 一 元 成 交 。 另 駿 豪 閣 高 層 一 個 六 百 六 十 九 呎 單 位 成 交 呎 價 六 千 一 百 七 十 三 元 。 瓊 峰 臺 高 層 一 千 一 百 五 十 五 呎 單 位 ， 呎 價 六 千 七 百 五 十 三 元 。 上 述 成 交 單 位 部 分 是 未 能 認 購 豪 廷 峰 之 買 家 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 二 月 九 日