市 場 焦 點

翠 疊 軒 轉 手 有 斬 獲     去 年 購 割 價 貨     今 放 售 賺 近 40萬

恆 基 地 產 發 展 的 元 朗 唐 人 新 村 翠 疊 軒 ， 曾 於 去 年 九 月 底 割 價 逾 兩 成 促 銷 ， 呎 價 約 二 千 一 百 元 ， 部 分 買 家 出 售 當 時 購 入 單 位 普 遍 有 利 可 圖 。 該 屋 苑 至 今 錄 得 四 宗 二 手 成 交 ， 業 主 賺 價 幅 度 約 一 至 兩 成 。

據 悉 ， 翠 疊 軒 目 前 尚 餘 約 六 個 一 手 單 位 待 售 ， 早 前 有 嶺 南 學 院 教 授 分 別 購 入 兩 個 逾 千 方 呎 大 單 位 ， 呎 價 約 二 千 六 百 元 ， 餘 下 貨 尾 主 要 屬 八 百 餘 方 呎 單 位 ， 平 均 每 方 呎 三 千 元 。

中 原 地 產 元 朗 分 區 營 業 經 理 周 子 立 表 示 ， 翠 疊 軒 二 手 轉 讓 單 位 業 主 一 般 帳 面 獲 利 三 十 至 四 十 萬 元 ， 其 中 一 個 第 二 座 單 位 ， 業 主 更 不 惜 賠 定 反 價 ， 再 加 價 易 手 ， 且 利 潤 不 俗 。

他 指 出 ， 翠 疊 軒 目 前 有 八 個 二 手 放 盤 單 位 ， 叫 價 每 方 呎 達 三 千 二 百 元 ， 高 於 一 手 價 ， 故 乏 承 接 。 他 估 計 若 呎 價 回 落 至 約 二 千 七 百 元 ， 才 較 易 脫 手 。

屬 低 密 度 設 計 的 翠 疊 軒 ， 位 於 元 朗 唐 人 新 村 ， 共 提 供 八 十 八 個 單 位 ， 均 屬 三 房 間 隔 ， 面 積 由 八 百 零 二 至 一 千 五 百 一 十 方 呎 。 該 盤 去 年 九 月 初 首 度 開 售 時 ， 呎 價 達 二 千 八 百 元 。

資 料 來 源 :節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 二 月 九 日