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市 場 焦 點 |
近 日 海 怡 半 島 大 單 位 的 交 投 增 加 , 而 且 部 分 買 家 為 豪 廷 峰 的 「 回 流 人 士 」 。 中 原 地 產 海 怡 半 島 分 行 營 業 主 任 王 昭 康 表 示 , 大 單 位 交 投 增 加 尚 有 另 一 原 因 , 因 為 大 單 位 跌 幅 大 , 準 「 銀 主 」 盤 紛 紛 出 現 , 不 少 業 主 趁 銀 行 收 樓 前 割 價 出 售 , 例 如 : 十 九 座 低 層 G室 , 面 積 一 千 一 百 二 十 一 平 方 呎 , 業 主 估 計 銀 行 會 在 農 曆 新 年 後 收 樓 , 故 上 周 末 割 價 以 五 百 一 十 萬 元 出 售 , 帳 面 損 失 一 百 零 三 萬 元 。
王 昭 康 表 示 , 現 時 市 場 上 有 約 八 十 七 個 逾 千 呎 大 單 位 放 售 , 平 均 叫 價 每 平 方 呎 五 千 六 百 元 , 其 中 有 三 十 個 是 九 百 萬 元 購 入 , 而 購 入 價 超 過 一 千 萬 元 的 則 有 十 餘 個 , 故 估 計 「 銀 主 」 盤 會 不 斷 上 升 。
王 昭 康 指 出 , 現 時 大 單 位 已 到 低 位 的 水 平 , 業 主 若 有 「 實 力 」 , 不 妨 選 擇 十 六 座 E、 F室 為 全 海 兼 不 望 「 三 枝 香 」 的 優 質 單 位 。 例 如 十 六 座 高 層 F室 , 面 積 一 千 一 百 零 五 平 方 呎 , 叫 價 五 百 六 十 萬 元 , 平 均 每 平 方 呎 五 千 零 六 十 八 元 。
海 怡 半 島 大 單 位 放 盤 資 料 表 |
||||
單 位 |
面
積 |
叫
價 |
平
均 價 |
景 觀 |
21座 中 層 G |
1100 |
$540 |
$4909 |
全 海 |
10座 高 層 G |
1100 |
$540 |
$4909 |
全 海 |
17座 高 層 G |
1118 |
$565 |
$5054 |
池 、 園 |
21座 中 層 G |
1100 |
$530 |
$4818 |
海 |
16座 中 層 F |
1105 |
$560 |
$5068 |
海 |
資 料 提 供 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 二 月 十 日