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市 場 焦 點 |
對 於 日 前 一 宗 錦 繡 花 園 物 業 在 高 院 裁 決 , 飭 令 物 業 改 建 業 主 須 修 復 單 位 及 繳 付 近 百 七 萬 元 堂 費 , 這 案 例 公 開 後 頓 時 令 錦 繡 花 園 及 曾 改 動 物 業 的 放 盤 業 主 及 買 家 關 注 , 測 量 界 人 士 坦 言 短 期 對 市 場 有 一 定 負 面 訊 息 , 但 長 遠 則 有 撥 亂 反 正 作 用 , 使 買 賣 雙 方 更 關 注 物 業 僭 建 及 改 建 問 題 , 對 市 場 有 正 面 啟 導 性 。
中 原 地 產 錦 繡 分 行 分 區 營 業 經 理 胡 麗 君 表 示 , 高 院 的 裁 決 未 構 成 區 內 二 手 樓 市 太 大 影 響 , 主 要 乃 早 前 已 有 一 宗 判 決 案 例 關 乎 僭 建 問 題 曝 光 , 在 該 案 後 區 內 買 賣 家 已 關 注 該 項 問 題 , 另 外 目 前 錦 繡 花 園 已 有 近 五 百 至 六 百 座 洋 房 物 業 放 盤 發 售 , 當 中 料 有 七 至 八 成 涉 及 改 建 問 題 , 她 不 諱 言 , 一 般 而 言 這 些 改 動 物 業 獲 得 建 築 師 批 出 的 則 紙 證 明 下 , 便 不 會 構 成 管 理 處 提 出 違 例 僭 建 等 違 反 大 廈 公 契 的 控 訴 , 而 這 份 則 師 紙 申 請 及 勘 察 費 用 只 需 四 千 至 六 千 元 。 胡 麗 君 坦 言 , 昨 日 未 接 獲 錦 繡 花 園 放 盤 業 主 作 主 動 調 低 放 盤 叫 價 , 而 過 去 一 個 月 , 錦 繡 花 園 亦 見 交 投 不 多 。 她 表 示 , 過 去 屢 次 發 生 管 理 處 向 業 主 提 出 訴 訟 問 題 , 只 是 業 主 不 重 視 這 問 題 而 已 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 二 月 十 一 日