市 場 焦 點

疊 茵 庭 超 購 提 價 加 推

恆 基 疊 茵 庭 昨 日 已 提 早 讓 買 家 登 記 認 購 ， 發 展 商 恆 基 表 示 該 盤 已 接 獲 超 額 認 購 ， 鑑 於 反 應 理 想 ， 有 關 方 面 宣 布 加 推 六 十 四 個 單 位 ， 平 均 呎 價 二 千 三 百 一 十 六 元 ， 加 幅 不 足 百 分 之 一 。

加 價 幅 度 不 足 1%

已 公 布 於 農 曆 年 後 開 售 的 屯 門 疊 茵 庭 ， 發 展 商 恆 基 表 示 ， 該 盤 之 三 十 二 個 公 開 發 售 單 位 ， 昨 日 已 接 受 買 家 入 票 登 記 ， 並 於 首 日 錄 得 超 額 認 購 ﹔ 鑑 於 反 應 不 俗 ， 發 展 商 隨 即 加 推 新 一 批 六 十 四 個 單 位 ， 平 均 呎 價 二 千 三 百 一 十 六 元 ， 比 首 批 二 千 二 百 九 十 五 元 ， 售 價 上 調 不 足 百 分 之 一 。 此 外 ， 恆 基 亦 表 示 ， 為 疊 茵 庭 承 辦 按 揭 之 銀 行 已 增 至 十 六 間 ， 而 該 行 決 定 於 一 期 入 伙 時 ， 送 出 兩 部 小 巴 作 開 辦 村 巴 之 用 。

代 理 表 示 ， 發 展 商 昨 日 接 受 之 登 記 ， 基 本 上 可 認 購 公 開 及 內 購 單 位 ， 而 不 少 準 買 家 希 望 可 選 得 合 適 單 位 ， 故 對 發 展 商 提 早 登 記 亦 甚 為 接 受 。

疊 茵 拖 累 屯 門 元 朗 跌 價

受 疊 茵 庭 低 開 拖 累 ， 屯 門 區 及 元 朗 區 二 手 市 場 均 因 此 受 壓 ， 叫 價 應 聲 下 調 百 分 之 七 至 十 三 不 等 ﹔ 而 成 交 更 持 續 呆 滯 ， 只 有 為 數 極 少 願 意 下 調 售 價 達 一 成 之 二 手 單 位 可 獲 承 接 。

中 原 地 產 屯 門 區 副 營 業 董 事 伍 洽 強 指 出 ， 現 時 屯 門 區 二 手 交 投 極 為 淡 靜 ， 主 因 是 不 少 業 主 雖 獲 悉 新 盤 以 低 價 發 售 ， 但 普 遍 仍 等 待 年 關 過 後 才 打 算 所 致 。 他 坦 言 ， 現 時 交 投 量 極 少 ， 近 日 以 來 只 有 兩 宗 成 交 ， 而 成 交 價 均 比 前 下 調 約 一 成 。 伍 氏 預 期 ， 該 區 二 手 成 交 價 短 期 內 尚 有 百 一 成 至 成 半 的 跌 幅 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 二 月 十 一 日