市 場 焦 點

疊 茵 庭 震 撼 價 元 朗 二 手 交 投 癱 瘓
兩 日 預 收 認 購 登 記 逾 百 二 人

由 於 低 價 開 盤 導 致 屯 門 及 元 朗 區 二 手 市 場 交 投 近 於 癱 瘓 的 疊 茵 庭 ， 今 日 進 行 內 部 認 購 。 該 樓 盤 由 於 市 場 反 應 熱 烈 ， 促 使 恆 隆 的 屯 門 景 峰 豪 庭 近 十 個 貨 尾 減 價 百 分 之 二 搶 客 。

恆 基 昨 宣 布 由 於 屯 門 疊 茵 庭 內 部 認 購 登 記 反 應 熱 烈 ， 故 於 今 日 進 行 內 部 認 購 。 該 樓 盤 一 期 共 有 二 百 三 十 個 內 購 單 位 。 至 於 包 括 首 批 及 加 推 共 九 十 六 個 公 開 發 售 的 單 位 ， 平 均 呎 價 二 千 二 百 九 十 五 至 二 千 三 百 一 十 六 元 。 本 月 下 旬 接 受 認 購 登 記 。 但 受 委 托 的 地 產 代 理 日 前 已 預 先 代 買 家 入 票 登 記 ， 認 購 內 部 認 購 單 位 或 公 開 發 售 單 位 。

綜 合 市 場 人 士 指 出 ， 兩 日 以 來 僅 於 屯 門 登 記 處 已 收 錄 逾 一 百 二 十 個 登 記 額 。 並 又 導 致 屯 門 及 元 朗 區 二 手 市 場 交 投 近 於 癱 瘓 。

中 原 地 產 屯 門 景 峰 分 行 主 任 朱 若 珊 指 出 ， 疊 茵 庭 推 出 也 導 致 恆 隆 的 景 峰 豪 庭 九 個 貨 尾 減 價 百 分 之 二 促 銷 。 該 批 單 位 其 中 六 個 面 積 六 百 四 十 六 呎 為 頂 層 連 天 臺 ， 原 價 平 均 每 呎 三 千 三 百 元 。 另 三 個 為 三 十 二 樓 以 下 分 層 單 位 ， 面 積 六 百 四 十 呎 原 價 平 均 每 呎 二 千 八 百 元 。 但 減 價 後 仍 未 有 承 接 。 至 於 該 樓 盤 二 手 放 盤 轉 售 單 位 四 十 多 個 ， 叫 價 平 均 每 呎 三 千 一 百 至 三 千 二 百 元 。 成 交 則 約 二 千 七 百 元 。

中 原 大 興 分 行 助 理 經 理 陳 志 文 稱 ， 疊 茵 庭 已 影 響 屯 門 區 內 整 體 二 手 交 投 淡 靜 及 存 在 價 格 下 調 壓 力 。 料 該 樓 盤 開 售 後 二 手 樓 價 將 下 調 百 分 之 八 至 十 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 二 月 十 二 日