市 場 焦 點

怡 翠 苑 呎 價 二 千 七 百 元

怡 翠 苑 主 要 客 源 為 區 內 舊 式 物 業 換 樓 客 ， 以 用 家 為 主 導 ， 每 月 平 均 成 交 量 均 在 五 宗 之 內 ， 現 時 業 主 普 遍 叫 價 每 方 呎 三 千 一 百 六 十 二 元 。

中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 ， 怡 翠 苑 去 年 十 二 月 共 錄 得 三 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 三 千 零 三 十 七 元 ， 而 在 一 月 份 買 賣 成 交 則 只 有 兩 宗 ， 因 其 中 一 個 成 交 單 位 屬 低 層 ， 故 平 均 呎 價 下 調 百 分 之 八 至 二 千 七 百 七 十 四 元 。 踏 入 二 月 ， 截 至 二 日 暫 未 錄 得 任 何 成 交 。

他 續 稱 ， 由 於 柴 灣 區 亦 有 不 少 樓 齡 較 新 的 居 屋 ， 如 同 樣 鄰 近 地 鐵 站 的 康 翠 臺 ， 相 比 下 成 交 量 及 造 價 較 高 ， 故 相 信 現 時 怡 翠 苑 造 價 二 千 七 百 餘 元 ， 與 康 翠 臺 的 三 千 一 百 元 有 一 段 距 離 ， 令 往 後 怡 翠 苑 成 交 應 會 增 加 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 二 月 十 二 日