市 場 焦 點

漁 暉 苑 成 交 料 上 升

中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 ， 漁 暉 苑 踏 入 二 月 首 周 受 到 假 期 影 響 ， 交 投 有 放 緩 趨 勢 ， 預 期 要 等 三 月 上 述 問 題 被 市 場 消 化 後 ， 承 接 力 才 會 逐 漸 上 升 。

他 指 出 ， 漁 暉 苑 約 有 十 五 個 單 位 放 盤 ， 平 均 呎 價 三 千 二 百 元 ， 於 二 月 首 周 錄 得 一 宗 交 投 ， 每 方 呎 成 交 價 三 千 一 百 五 十 二 元 ， 估 計 在 三 月 購 買 力 會 重 新 投 入 市 場 ， 成 交 量 會 相 繼 上 升 。

他 續 稱 ， 漁 暉 苑 租 務 市 場 交 投 表 現 較 為 遜 色 ， 於 二 月 首 周 沒 有 錄 得 成 功 租 出 。 由 於 近 月 買 賣 市 場 氣 氛 轉 佳 ， 刺 激 個 別 業 主 把 單 位 轉 租 為 售 ， 令 租 盤 僅 有 八 個 ， 屬 偏 低 水 平 ， 平 均 每 方 呎 租 金 叫 價 十 四 元 (不 包 差 餉 及 管 理 費 )， 近 期 交 易 要 追 溯 到 一 月 才 有 兩 宗 交 投 ， 每 方 呎 租 金 十 三 元 四 角 (不 包 差 餉 及 管 理 費 )。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 二 月 十 九 日