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市 場 焦 點 |
長 實 委 託 地 產 代 理 促 銷 大 埔 新 盤 鹿 茵 山 莊 二 十 八 個 貨 尾 前 夕 , 該 盤 錄 得 首 宗 二 手 物 業 買 賣 , 一 個 六 座 高 層 連 天 台 單 位 新 近 以 一 千 二 百 六 十 萬 元 蝕 讓 , 二 手 呎 價 近 七 千 二 百 元 , 惟 原 業 主 仍 需 損 失 超 過 七 百 四 十 一 百 多 萬 元 。
中 原 地 產 康 樂 園 及 大 埔 豪 宅 組 分 區 營 業 經 理 曾 令 智 表 示 , 大 埔 鹿 茵 山 莊 錄 得 首 宗 二 手 成 交 , 六 座 一 個 高 層 連 天 台 C 單 位 , 面 積 一 千 七 百 五 十 四 方 呎 , 剛 以 一 千 二 百 六 十 萬 元 售 出 , 每 方 呎 售 價 為 七 千 一 百 八 十 三 元 。
據 了 解 , 原 業 主 早 於 九 七 年 十 二 月 斥 資 二 千 零 一 萬 元 向 長 實 購 入 該 單 位 , 其 時 呎 價 達 一 萬 一 千 四 百 零 八 元 。 是 次 轉 手 未 扣 除 成 本 , 原 業 主 損 失 超 過 七 百 四 十 一 萬 元 , 年 多 以 來 做 價 下 滑 達 三 成 七 。
由 長 實 發 展 的 大 埔 鹿 茵 山 莊 , 於 九 七 年 底 開 售 , 當 時 開 售 平 均 每 方 呎 約 一 萬 一 千 元 。 其 後 , 因 市 況 逆 轉 , 長 實 一 度 將 售 價 調 低 至 平 均 每 方 呎 約 九 千 八 百 元 ﹔ 直 至 去 年 底 , 發 展 商 再 推 出 鹿 茵 山 莊 百 餘 個 貨 尾 , 平 均 呎 價 五 千 八 百 九 十 五 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 二 月 二 十 日