市 場 焦 點

卓 爾 居 二 期 提 早 下 月 開 售

消 息 人 士 表 示 ， 由 於 新 地 近 日 接 獲 不 少 人 查 詢 卓 爾 居 二 期 開 售 資 料 ， 遂 決 定 延 遲 元 朗 朗 怡 居 的 開 售 日 期 ， 待 卓 爾 居 二 期 取 得 售 樓 紙 後 ， 集 中 火 力 促 銷 ， 故 該 盤 將 成 為 新 地 兔 年 首 個 新 盤 。

卓 爾 居 二 期 共 建 有 二 幢 樓 高 三 十 三 及 三 十 四 層 的 住 宅 大 廈 ， 提 供 八 百 零 八 個 單 位 ， 面 積 由 六 百 二 十 五 至 八 百 五 十 方 呎 （ 分 兩 房 及 三 房 兩 廳 ） ， 實 用 率 達 八 成 四 ， 附 設 一 百 一 十 六 個 車 位 。 物 業 預 計 於 二 零 零 一 年 一 月 入 伙 。

中 原 地 產 大 興 分 行 助 理 營 業 經 理 陳 志 文 表 示 ， 卓 爾 居 一 期 近 日 受 疊 茵 庭 開 售 影 響 ， 二 手 交 投 疏 落 ， 但 呎 價 仍 企 穩 約 三 千 四 百 元 ， 預 計 二 期 開 售 價 每 方 呎 約 三 千 二 百 元 為 可 接 受 水 平 。 由 於 卓 爾 居 客 路 來 自 屯 門 區 換 樓 街 坊 ， 與 疊 茵 庭 吸 引 上 車 客 為 主 有 所 不 同 ， 預 計 兩 盤 競 爭 情 況 不 會 太 嚴 重 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 二 月 二 十 三 日

疊 茵 庭 超 額 近 36倍

恆 基 表 示 ， 將 於 今 早 開 售 屯 門 疊 茵 庭 餘 下 一 百 六 十 二 個 內 購 單 位 ， 平 均 呎 價 有 待 宣 布 ﹔ 另 一 邊 廂 ， 該 盤 售 樓 處 仍 持 續 接 獲 買 家 登 記 入 票 ， 市 場 消 息 指 昨 日 便 接 獲 約 八 十 多 個 登 記 ， 累 計 超 額 認 購 約 三 十 六 倍 ， 而 預 期 該 盤 今 日 之 認 購 情 況 將 踴 躍 。

位 於 屯 門 的 疊 茵 庭 ， 據 發 展 商 恆 基 透 露 ， 集 團 會 於 今 早 推 出 最 後 一 批 內 購 單 位 ， 即 合 共 一 百 六 十 二 個 單 位 出 售 ， 不 過 售 價 則 有 待 公 布 ﹔ 然 市 場 人 士 估 計 ， 該 批 單 位 相 信 會 以 最 後 一 批 加 推 單 位 售 價 推 出 ， 即 約 二 千 三 百 八 十 元 開 售 。

中 原 地 產 屯 門 區 副 營 業 董 事 伍 洽 強 表 示 ， 昨 日 疊 茵 庭 的 入 票 情 況 仍 不 俗 ， 全 日 發 展 商 再 接 得 八 十 至 九 十 個 登 記 ， 超 額 三 十 六 倍 ﹔ 至 於 內 購 單 位 銷 情 ， 發 展 商 昨 日 已 透 過 代 理 知 會 首 兩 批 內 購 單 位 的 向 隅 買 家 ， 及 早 期 欲 買 內 購 單 位 之 入 票 者 。 他 又 稱 ， 發 展 商 已 安 排 買 家 於 今 早 八 時 半 起 揀 樓 ， 依 「 名 單 」 看 ， 相 信 明 日 到 場 揀 買 家 會 達 數 百 個 ， 預 期 整 個 揀 樓 程 序 會 於 下 午 三 時 左 右 完 結 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 二 月 廿 三 日