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市場焦點

長江實業短期內將推出三個重點住宅新盤，其中 紅磡海逸豪園三期悅濤灣最快可於下月開售， 為該公司兔年第一炮，市場人士預期呎價約五千三百元。該三個樓盤合共可提供約三千個單位。

長江實業高級營業經理何雨盈昨天表示，悅濤灣已取得預售樓花同意書，示範單位亦告完成，最快三月份內可開盤。該公司旗下 另一重頭項目馬鞍山翠擁華庭， 亦會接凓分兩期推售，第一期有七百二十八個單位，第二期約有八百五十八個單位，另有二十個複式。

至於廣播道七十七號星輝豪庭（無咏電視台舊址）共提共一百七十八個單位，亦打算於短期內應市。

他指出，毗鄰利安𡧛的翠擁華庭尚未獲批出售樓紙，故仍未能落實開售日期，至於星輝豪庭設在紅磡黃埔花園家居庭的示範單位，亦接近完工，快將開放。

中原地產黃埔及土瓜灣分區營業經理王鎮維表示，現時海逸豪園二期二手樓花造價每方呎約五千三百元，一期現樓二手呎價約六千一百元，料第三期悅濤灣以貼近二期二手價開售樓花，才屬合理。

悅濤灣有六座住宅，提供一千一百零四個單位，面積由六百餘至一千餘方呎。

另外，何雨盈表示， 長實的大埔盈峰翠邸最後一批貨尾 （十一個單位），昨日起以先到先得發售，平均呎價四千零六十二元。他指出，該批單位 定價與去年九月首次開盤時相同，並無調整。

目前盈峰翠邸僅餘一個示範單位未推出發售，已售出的一百一十一個單位，共為長實套現近六億元，當中佔兩成單位被各大學教職員吸納。

資料顯示，盈峰翠邸今批貨尾售價較去年九月同一批單位輕微上調百分之三左右，不過，由於物業已屆入伙，故售價較樓花價略高亦屬正常。

資料來源：節錄自蘋果日報
一九九九年二月二十六日