市 場 焦 點

愉 景 灣 補 價 2.2億 敲 定     九 及 十 期 下 半 年 推 售     呎 價 四 千 多

香 港 興 業 及 中 信 泰 富 剛 接 納 政 府 批 出 的 大 嶼 山 愉 景 灣 第 九 、 十 期 住 宅 項 目 補 地 價 ， 金 額 二 億 二 千 萬 元 ， 每 方 呎 樓 面 補 價 八 百 一 十 八 元 。

發 展 商 擬 在 今 年 下 半 年 開 售 ， 估 計 第 九 期 中 密 度 式 住 宅 每 方 呎 定 價 達 四 千 五 百 元 ， 而 第 十 期 高 層 式 每 方 呎 定 價 約 四 千 元 。

香 港 興 業 董 事 總 經 理 查 懋 聲 表 示 ， 愉 景 灣 第 九 、 十 期 新 增 的 二 十 六 萬 九 千 一 百 方 呎 樓 面 與 政 府 達 成 補 地 價 協 議 ， 金 額 二 億 二 千 萬 元 ， 屬 合 理 水 平 。 由 於 樓 市 現 已 轉 趨 穩 定 ， 將 來 樓 價 可 望 維 持 平 穩 升 幅 ， 故 現 時 達 成 補 地 價 協 議 是 合 適 時 機 。

兩 期 提 供 四 百 單 位

他 指 出 ， 連 同 原 有 的 八 萬 六 千 二 百 三 十 方 呎 可 建 樓 面 ， 第 九 、 十 期 興 建 的 總 面 積 達 三 十 五 萬 五 千 多 方 呎 ， 有 關 項 目 建 築 工 程 將 全 速 進 行 ， 並 會 盡 快 向 政 府 申 請 預 售 樓 花 同 意 書 ， 希 望 可 於 今 年 下 半 年 開 售 。

第 九 期 屬 中 密 度 式 住 宅 設 計 ， 共 提 供 一 百 八 十 一 個 單 位 ， 第 十 期 由 兩 幢 高 層 式 大 廈 組 成 ， 共 有 二 百 一 十 九 個 單 位 。 兩 期 合 共 有 四 百 個 單 位 。

中 原 地 產 愉 景 灣 區 營 業 主 任 李 偉 寧 表 示 ， 現 時 愉 景 灣 高 層 式 單 位 平 均 呎 價 約 三 千 多 元 ， 低 層 式 單 位 約 四 千 至 四 千 二 百 元 。

若 第 九 、 十 期 在 今 年 中 開 售 ， 估 計 呎 價 分 別 約 四 千 及 四 千 五 元 。

另 外 ， 受 到 迪 士 尼 選 址 大 嶼 山 消 息 刺 激 ， 昨 日 香 港 興 業 股 價 上 升 一 成 一 ， 收 市 價 四 元 七 角 七 仙 半 ， 漲 四 角 七 仙 半 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 二 月 二 十 七 日