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市 場 焦 點 |
踏 入 三 月 份 , 各 區 新 盤 陸 續 推 出 , 其 中 一 個 新 盤 為 荃 灣 韻 濤 居 , 雖 然 僅 得 三 座 , 但 足 以 對 比 鄰 分 三 期 合 共 十 九 座 之 多 的 麗 城 花 園 , 起 重 大 威 脅 。
中 原 地 產 荃 灣 麗 城 分 行 高 級 分 區 營 業 主 任 鍾 耀 強 稱 , 韻 濤 居 的 單 位 面 積 由 五 百 餘 至 千 餘 平 方 呎 不 等 , 當 中 不 乏 四 房 大 單 位 , 此 足 夠 威 脅 麗 城 花 園 獨 有 四 房 的 賣 點 。 加 上 該 屋 苑 備 有 區 內 欠 奉 的 會 所 設 施 , 即 使 韻 濤 居 的 開 價 介 乎 每 平 方 呎 三 千 五 百 元 至 四 千 元 , 相 信 仍 不 失 捧 場 客 , 客 源 當 中 更 包 括 麗 城 花 園 的 換 樓 客 。
鍾 氏 預 期 , 以 現 時 麗 城 花 園 ( 一 至 三 期 ) 平 均 叫 價 為 每 平 方 呎 三 千 四 百 元 而 言 , 需 輕 微 調 整 百 分 之 三 至 五 , 方 能 吸 引 買 家 注 意 。
資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 三 月 一 日