市 場 焦 點

匯 景 花 園 業 主 收 窄 議 價 幅 度

由 於 農 曆 新 年 的 關 係 ， 二 月 份 匯 景 花 園 成 交 較 一 月 份 為 少 ， 而 政 府 恢 復 賣 地 消 息 公 布 後 ， 亦 未 見 有 業 主 提 出 反 價 ， 但 議 價 幅 度 則 由 百 分 之 三 至 五 ， 收 窄 到 百 分 之 二 至 三 。

中 原 地 產 匯 景 第 一 及 第 二 分 行 營 業 經 理 黃 浩 森 表 示 ， 一 月 份 匯 景 花 園 共 錄 得 買 賣 成 交 二 十 二 宗 ， 平 均 呎 價 四 千 一 百 二 十 四 元 ， 而 月 份 截 至 十 九 日 只 有 六 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 輕 微 下 調 至 四 千 一 百 元 ， 放 盤 量 則 有 二 百 個 ， 現 時 業 主 每 方 呎 叫 價 約 四 千 三 百 元 。

租 賃 方 面 ， 一 月 份 有 二 十 宗 成 交 ， 二 月 份 截 至 十 九 日 有 十 四 宗 ， 每 方 呎 租 金 同 是 十 六 元 。

黃 浩 森 續 稱 ， 因 物 業 樓 價 自 金 融 風 暴 後 已 下 調 接 近 五 成 ， 故 相 信 後 市 應 可 保 持 平 穩 ， 不 會 有 太 大 波 動 ， 但 整 體 而 言 也 要 視 乎 大 市 而 定 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 一 日