市 場 焦 點

寶 翠 園 2200單 位 下 月 開 售     業 界 ： 呎 價 七 千 元 具 承 接

接 近 發 展 商 消 息 人 士 透 露 ， 由 信 德 ､ 新 地 ､ 新 世 界 和 廖 創 興 企 業 合 作 發 展 的 薄 扶 林 豪 宅 寶 翠 園 項 目 ， 已 定 於 四 月 份 開 售 ， 而 近 日 代 理 更 已 接 觸 區 內 業 主 ， 表 示 可 安 排 在 短 期 內 參 觀 示 範 單 位 。 業 內 人 士 指 出 ， 由 於 寶 翠 園 屬 港 島 近 年 最 大 規 模 ､ 擁 有 單 位 約 二 千 二 百 個 的 豪 宅 級 項 目 ， 估 計 發 展 商 在 訂 價 時 會 參 考 同 區 的 翰 林 軒 和 西 半 山 指 標 豪 宅 雍 景 臺 ， 相 信 每 呎 訂 價 就 算 介 乎 七 千 至 一 萬 元 ， 仍 具 絕 對 的 承 接 力 。

售 樓 計 劃 密 鑼 緊 鼓

由 四 大 發 展 商 共 同 參 與 發 展 的 寶 翠 園 ， 雖 然 由 信 德 牽 頭 而 擁 有 最 大 權 益 ， 不 過 仍 會 由 售 樓 經 驗 最 豐 富 的 新 鴻 基 地 產 安 排 銷 售 ， 而 售 樓 工 作 亦 已 進 行 如 火 如 荼 ， 以 配 合 下 月 的 開 盤 計 劃 。

據 了 解 ， 寶 翠 園 擬 於 機 鐵 香 港 站 上 蓋 搭 建 示 範 單 位 ， 而 區 內 代 理 亦 屬 積 極 部 署 為 樓 盤 進 行 內 部 認 購 。

消 息 人 士 指 出 ， 寶 翠 園 項 目 的 設 計 和 用 料 均 是 豪 宅 標 準 ， 如 能 建 設 車 路 直 達 薄 扶 林 ， 便 可 謂 真 正 半 山 樓 。

十 樓 以 上 單 位 擁 海 景

同 時 ， 物 業 的 地 台 被 升 高 至 二 十 樓 ， 故 落 成 後 的 十 樓 單 位 已 可 享 全 海 景 ， 且 因 區 內 其 他 的 物 業 都 是 層 數 較 低 ， 所 以 寶 翠 園 就 算 是 低 層 景 觀 亦 相 當 開 揚 。

他 表 示 ， 該 區 近 年 新 盤 供 應 不 多 ， 累 積 了 不 少 換 樓 的 購 買 力 ， 而 以 質 素 計 ， 可 以 作 比 較 的 二 手 盤 翰 林 軒 ， 相 信 日 後 訂 價 會 以 此 為 參 考 。

中 原 地 產 西 半 山 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 西 半 山 雍 景 臺 因 單 位 和 寶 翠 園 類 形 相 近 ， 會 被 視 之 為 指 標 ， 而 雍 景 臺 上 月 唯 一 成 交 是 二 座 高 層 Ｆ 室 ， 做 價 約 七 千 五 百 元 一 呎 ， 以 此 推 算 ， 寶 翠 園 日 後 開 盤 每 呎 訂 價 達 七 千 元 ， 相 信 仍 能 獲 充 分 承 接 力 。

被 發 展 商 視 為 西 半 山 帝 景 園 的 寶 翠 園 ， 共 包 括 六 幢 住 宅 大 廈 ， 樓 高 由 四 十 八 至 五 十 二 層 不 等 ， 合 共 提 供 單 位 約 二 千 二 百 個 ， 單 位 面 積 由 八 百 八 十 至 約 一 千 九 百 平 方 呎 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 三 月 一 日