市 場 焦 點

馬 鞍 山 失 「 樂 園 」     買 家 卻 步

財 政 預 算 案 公 布 ， 構 思 中 ， Disney 將 建 於 大 嶼 山 北 部 的 填 海 土 地 上 ， 而 並 非 另 一 熱 門 地 點 馬 鞍 山 ， 前 白 石 船 民 中 心 雖 然 「 痛 失 」 樂 園 ， 但 馬 鞍 山 區 二 手 樓 市 並 沒 有 因 此 大 地 震 ， 但 卻 有 投 資 者 因 此 打 消 在 該 區 投 資 的 意 念 。

中 原 地 產 馬 鞍 山 中 心 組 高 級 營 業 主 任 余 志 文 表 示 ， 農 曆 新 年 後 ， 受 Disney 將 於 白 石 興 建 的 消 息 刺 激 ， 部 分 放 盤 業 主 叫 價 確 實 轉 趨 強 硬 ， 但 並 沒 有 刺 激 成 交 價 ， 故 此 現 在 Disney 拍 板 於 大 嶼 山 興 建 ， 對 馬 鞍 山 區 二 手 樓 市 亦 並 沒 有 太 大 影 響 。

但 亦 有 準 買 家 因 為 Disney 夢 幻 滅 ， 而 擱 置 在 區 內 投 資 計 劃 。

海 柏 花 園 業 主 余 小 姐 表 示 ， 早 期 ， 聽 聞 Disney 將 於 白 石 興 建 ， 感 到 開 心 ， 亦 認 為 Disney 會 帶 旺 該 區 ， 故 此 計 劃 再 購 置 一 個 單 位 ， 作 長 線 收 租 用 途 。 既 然 Disney 不 在 馬 鞍 山 興 建 ， 她 惟 有 打 消 投 資 念 頭 。

富 安 花 園 業 主 馬 先 生 指 出 ， 不 是 自 私 的 ， 既 然 在 馬 鞍 山 居 住 ， 當 然 想 Disney 於 馬 鞍 山 興 建 ， 因 為 可 刺 激 樓 價 。 但 Disney 在 大 嶼 山 興 建 ， 亦 可 帶 旺 全 香 港 。

富 輝 花 園 業 主 嚴 先 生 指 出 ， 當 初 ， 傳 聞 Disney 於 白 石 興 建 ， 他 本 身 半 信 半 疑 ， 認 為 只 有 五 成 機 會 ， 故 此 就 算 Disney 不 在 該 區 興 建 ， 相 信 對 樓 價 影 響 不 大 ， 但 就 會 拖 慢 馬 鞍 山 鐵 路 的 施 工 。

除 了 大 人 ， 小 朋 友 對 Disney 不 在 馬 鞍 山 興 建 ， 別 有 一 番 滋 味 。

余 小 朋 友 說 ︰ 「 我 鍾 意 Mickey Mouse ， 以 為 屋 企 附 近 有 Disney 樂 園 ， 感 到 開 心 。 」 但 當 昨 日 得 悉 沒 有 Disney 後 ， 由 興 奮 轉 為 失 望 。

資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 三 月 四 日