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市 場 焦 點 |
財 政 預 算 案 中 公 布 的 擬 建 新 項 目 及 新 措 施 , 雖 未 對 寫 字 樓 物 業 市 場 有 立 竿 見 影 之 效 , 但 對 業 主 及 租 客 的 信 心 明 顯 有 所 幫 助 , 長 遠 而 言 , 不 少 擬 建 新 項 目 的 外 資 公 司 , 均 會 在 港 設 立 支 援 據 點 , 有 助 寫 字 樓 物 業 的 消 化 。
中 原 地 產 商 業 組 及 工 商 組 營 業 經 理 陳 雁 樓 認 為 , 各 項 於 財 政 預 算 案 中 提 及 的 新 措 施 或 是 新 建 設 項 目 , 對 寫 字 樓 物 業 市 場 的 人 士 , 心 理 上 的 幫 助 大 於 實 際 。
理 論 上 , 是 次 預 算 案 對 商 業 的 發 展 有 一 定 幫 助 , 然 而 , 這 些 新 的 建 設 非 短 期 內 可 落 實 興 建 甚 至 完 工 , 故 短 期 內 相 信 對 寫 字 樓 物 業 市 場 影 響 不 大 , 不 過 , 業 主 對 前 景 的 心 態 明 顯 較 為 樂 觀 , 而 且 ‘ 問 盤 ’ 情 況 活 躍 。
陳 氏 指 出 , 雖 然 近 期 ‘ 問 盤 ’ 情 況 活 躍 , 但 由 於 今 年 商 廈 的 新 供 應 量 , 估 計 仍 有 三 百 至 四 百 萬 方 呎 , 對 商 廈 租 金 造 成 一 定 壓 力 。 預 料 三 月 份 寫 字 樓 租 務 交 投 比 較 早 前 活 躍 , 而 租 金 則 保 持 平 穩 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 五 日