市 場 焦 點

約 20張 入 票 呎 價 理 想    輝 煌 豪 園 今 推 18內 購 單 位

財 政 預 算 案 中 調 升 印 花 稅 稅 率 四 月 一 日 起 實 行 ， 為 避 免 買 家 繳 付 更 多 印 花 稅 ， 各 大 發 展 商 爭 相 推 出 新 樓 盤 發 售 ， 預 期 推 出 之 單 位 中 ， 約 有 五 成 近 七 百 個 單 位 售 價 在 三 百 萬 元 以 上 ， 屬 港 府 增 加 印 花 稅 之 目 標 單 位 。

恆 基 地 產 將 於 今 日 發 售 西 半 山 輝 煌 豪 園 內 購 十 八 個 單 位 ， 市 場 消 息 稱 ， 昨 日 入 票 之 數 目 約 有 二 十 張 ， 購 買 單 位 以 集 中 中 高 層 為 主 ， 平 均 出 價 與 發 展 商 訂 出 之 參 考 價 相 若 ， 即 每 方 呎 介 乎 六 千 至 八 千 元 不 等 。 物 業 設 於 毗 鄰 輝 煌 台 之 示 範 單 位 ， 昨 日 陸 續 有 人 士 到 場 參 觀 ， 情 況 理 想 。

中 原 地 產 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 輝 煌 豪 園 昨 日 共 有 一 百 台 客 到 位 於 西 摩 道 一 號 示 範 單 位 參 觀 ， 預 期 物 業 已 取 得 約 二 十 張 入 票 ， 他 續 稱 ， 由 於 同 類 物 業 星 域 軒 將 於 稍 後 時 間 發 售 ， 分 薄 當 中 部 分 客 源 ， 故 入 票 情 況 已 算 理 想 。

昨 八 成 買 家 購 300萬 以 上 單 位

新 鴻 基 地 產 發 言 人 亦 指 出 ， 屯 門 卓 爾 居 二 期 已 正 式 獲 批 預 售 樓 花 同 意 紙 ， 物 業 將 於 短 期 推 出 發 售 ， 市 場 消 息 指 出 ， 卓 爾 居 二 期 將 於 下 周 進 行 內 購 程 序 ， 新 地 並 已 知 會 區 內 地 產 代 理 覓 客 ， 相 信 開 售 期 不 遠 。 據 新 地 消 息 指 出 ， 卓 爾 居 二 期 價 格 超 過 三 百 萬 元 之 單 位 數 目 不 多 ， 大 部 分 可 有 延 遲 繳 交 印 花 稅 而 同 時 可 享 有 繳 付 相 同 印 花 稅 項 優 惠 ， 業 界 預 期 物 業 會 以 每 方 呎 三 千 元 推 出 市 場 。 除 卻 卓 爾 居 二 期 ， 其 餘 樓 盤 如 輝 煌 豪 園 ､ 帝 景 居 ､ 豪 峰 嶺 ､ 南 莊 苑 等 ， 單 位 價 格 均 在 三 百 萬 元 以 上 。

另 外 ， 恆 通 資 源 發 展 位 於 九 肚 山 的 南 莊 苑 ， 會 於 今 日 開 記 者 會 公 布 開 售 詳 情 。 市 場 人 士 透 露 ， 該 盤 擬 於 周 六 發 售 ， 推 出 部 分 洋 房 ， 平 均 呎 價 料 六 千 五 百 元 左 右 。 至 於 面 積 較 大 的 三 千 六 百 方 呎 洋 房 ， 叫 價 每 方 呎 則 約 七 千 五 百 元 。

此 外 ， 泛 海 位 於 粉 嶺 之 豪 峰 嶺 ， 亦 透 過 地 產 代 理 推 出 六 個 內 購 單 位 以 認 購 方 式 發 售 ， 業 界 人 士 指 出 ， 泛 海 希 望 以 每 方 呎 三 千 元 以 上 售 出 單 位 ， 出 價 於 此 水 平 以 下 則 不 作 考 慮 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 五 日