市 場 焦 點

豪 峰 嶺 趕 及 增 釐 印 稅 前 內 購     南 莊 苑 解 封 重 售

港 府 四 月 起 實 施 加 徵 樓 價 由 三 百 萬 以 上 至 超 過 六 百 萬 元 的 樓 宇 買 賣 釐 印 稅 ， 促 致 發 展 商 在 本 月 內 盡 早 推 出 新 盤 及 加 快 買 家 入 市 決 定 。 其 中 由 泛 海 發 展 的 粉 嶺 豪 峰 嶺 ， 委 託 地 產 代 理 今 日 起 採 議 價 方 式 發 售 內 部 認 購 單 位 。 平 均 每 呎 逾 三 千 元 。 而 封 盤 多 月 及 由 恆 通 資 源 發 展 的 沙 田 九 肚 山 南 莊 苑 ， 亦 今 日 公 布 解 封 推 售 及 價 格 上 調 。

港 府 四 月 始 新 財 政 年 度 加 徵 上 述 樓 價 物 業 印 花 稅 由 百 分 之 零 點 二 五 至 百 分 之 一 ， 但 在 完 成 交 易 後 徵 收 。

該 消 息 前 日 公 布 後 ， 處 於 上 述 售 價 水 平 之 新 樓 盤 ﹗ 發 展 商 似 有 加 快 推 出 之 勢 ， 以 符 合 買 家 趁 加 稅 前 及 時 入 市 「 慳 番 一 筆 」 。

市 場 消 息 指 出 ， 泛 海 粉 嶺 百 私 路 的 中 低 密 度 住 宅 豪 峰 嶺 ， 今 日 始 由 地 產 代 理 分 銷 其 中 一 ､ 二 座 十 一 樓 六 個 內 部 認 購 單 位 ， 發 展 商 採 議 價 方 式 出 售 ， 平 均 呎 價 三 千 元 以 上 。 但 送 釐 印 ､ 律 師 費 。 該 樓 盤 共 有 五 十 八 個 面 積 一 千 二 百 二 十 五 至 一 千 四 百 三 十 一 呎 單 位 ， 預 期 九 九 年 中 入 伙 。

中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 經 理 許 偉 邦 稱 ， 因 該 樓 盤 距 粉 嶺 火 車 站 約 五 分 鐘 路 程 ， 價 格 有 吸 引 力 ， 料 反 應 不 俗 。

此 外 ， 由 恆 通 資 源 發 展 的 沙 田 九 肚 山 南 莊 苑 獨 立 花 園 洋 房 ， 今 日 公 布 解 封 推 售 及 售 價 上 調 。 該 盤 於 去 年 九 月 以 平 均 呎 價 六 千 多 元 推 售 首 批 五 個 單 位 後 ， 於 同 月 下 旬 減 價 至 平 均 每 呎 五 千 七 百 多 元 售 出 一 單 位 ， 其 後 發 展 商 封 盤 至 今 。

資 料 來 源 :節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 三 月 五 日