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市 場 焦 點 |
景 翠 苑 是 細 規 模 居 屋 , 故 當 中 僅 有 幼 稚 園 、 超 級 市 場 、 兒 童 遊 樂 場 及 公 園 提 供 有 限 服 務 , 所 以 住 客 需 要 乘 搭 專 線 小 巴 前 往 鄰 近 柴 灣 地 鐵 站 一 帶 , 車 程 約 四 分 鐘 , 該 處 有 商 場 及 完 善 交 通 網 絡 。
中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 , 景 翠 苑 受 到 樓 齡 及 位 置 欠 佳 不 利 因 素 影 響 , 交 投 甚 為 淡 靜 , 預 期 後 市 要 等 候 政 府 的 新 居 屋 銷 售 政 策 , 交 投 才 有 機 會 回 升 。
他 指 出 , 景 翠 苑 約 有 七 個 單 位 放 盤 , 平 均 每 方 呎 叫 價 一 千 八 百 元 , 但 在 市 場 需 求 有 限 , 及 缺 乏 完 善 配 套 設 施 情 況 下 , 交 投 方 面 近 期 要 追 溯 至 去 年 一 月 才 錄 得 一 宗 , 平 均 每 方 呎 成 交 一 千 五 百 四 十 一 元 , 預 期 三 月 成 交 價 每 方 呎 調 低 至 一 千 五 百 元 才 有 足 夠 承 接 力 。
他 續 稱 , 由 於 政 府 有 意 讓 居 屋 可 於 二 手 市 場 自 由 買 賣 的 樓 齡 限 制 降 低 , 而 景 翠 苑 則 是 受 惠 物 業 之 一 , 屆 時 亦 會 帶 動 成 交 , 有 機 會 上 升 。
景 翠 苑 近 期 |
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層 數 |
單 位 |
面 積 (萬 元) |
成 交 價 (萬 元) |
平 均 每 方 呎 價 |
景 觀 |
日 期 |
高 |
8 |
498 |
$100 |
$2008 |
山 |
2/99 |
中 |
14 |
513 |
$100 |
$1949 |
山 |
2/99 |
低 |
13 |
724 |
$120 |
$1657 |
山 |
2/99 |
資 料 來 源 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 五 日