市 場 焦 點

匯 星 臺 號 將 快 推 售

長 實 集 團 執 行 董 事 洪 小 蓮 指 出 ， 匯 星 臺 號 為 一 單 幢 式 物 業 ， 提 供 一 百 七 十 個 建 築 面 積 由 四 百 三 十 至 七 百 四 十 方 呎 的 中 小 型 住 宅 單 位 ， 其 中 一 房 一 廳 單 位 有 三 十 六 個 ， 兩 房 兩 廳 單 位 有 一 百 三 十 四 個 。

匯 星 臺 號 地 下 至 四 樓 將 設 十 三 個 停 車 位 、 健 身 中 心 和 平 台 花 園 ， 五 樓 至 四 十 二 樓 為 住 宅 單 位 (不 設 四 、 十 三 、 十 四 、 二 十 四 及 三 十 四 樓 )， 每 層 五 伙 ， 頂 層 部 分 住 宅 連 平 台 花 園 ， 一 房 單 位 設 主 人 套 房 ， 其 中 B單 位 由 於 分 隔 主 人 睡 房 與 客 廳 的 牆 壁 非 主 力 牆 ， 買 家 很 容 易 便 將 之 改 裝 為 全 開 放 式 單 位 。

物 業 2001年 落 成

負 責 此 一 項 目 的 長 江 實 業 營 業 經 理 尹 紹 剛 指 出 ， 匯 星 臺 號 為 重 建 項 目 ， 不 受 預 售 樓 花 同 意 書 的 限 制 ， 且 樓 花 期 長 達 兩 年 ， 所 以 售 賣 方 式 和 付 款 辦 法 均 可 靈 活 處 理 ， 至 於 將 會 抽 籤 或 以 先 到 先 得 的 形 式 售 ， 需 待 三 月 九 日 正 式 公 布 時 自 有 分 曉 。

單 位 售 價 200萬 元 起

尹 紹 剛 又 稱 ， 匯 星 臺 號 單 位 售 價 約 由 二 百 萬 元 起 ， 至 三 百 餘 萬 元 不 等 ， 視 乎 樓 層 及 單 位 大 小 、 坐 向 而 定 。

同 區 物 業 難 比 較

中 原 地 產 灣 仔 及 銅 鑼 灣 分 區 高 級 營 業 主 任 林 婉 珊 指 出 ， 除 了 星 域 軒 外 ， 灣 仔 星 街 住 宅 一 般 樓 齡 較 高 ， 只 有 一 個 由 中 海 發 展 的 「 萬 豪 閣 」 可 以 與 匯 星 臺 號 比 較 。 萬 豪 閣 樓 齡 約 八 年 ， 單 位 建 築 面 積 由 五 百 四 十 二 至 六 百 八 十 六 方 呎 ， 實 用 率 近 八 成 ， 現 時 二 手 造 價 每 方 呎 由 四 千 一 百 餘 元 至 四 千 三 百 多 元 不 等 ， 成 交 疏 落 。 不 過 ， 財 政 預 算 案 發 表 後 ， 睇 樓 量 較 前 增 加 約 兩 成 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 三 月 六 日