市 場 焦 點

卓 爾 居 明 日 公 布 開 售 詳 情

新 鴻 基 地 產 短 期 內 推 出 發 售 的 屯 門 卓 爾 居 二 期 ， 首 批 二 十 四 個 內 部 認 購 單 位 市 場 估 計 獲 近 三 百 登 記 認 購 名 額 ， 超 額 逾 十 倍 。 業 內 人 士 指 出 ， 該 樓 盤 目 前 受 市 場 注 意 而 導 致 區 內 交 投 暫 放 緩 ， 預 期 首 推 公 開 發 售 單 位 平 均 呎 價 逾 三 千 元 。

新 鴻 基 地 產 代 理 市 務 總 監 童 耀 鈞 表 示 ， 卓 爾 居 二 期 公 開 發 售 詳 情 將 於 明 日 （ 本 周 四 ） 公 布 。 他 指 出 上 周 發 展 商 率 先 撥 出 首 批 二 十 四 個 內 部 認 購 單 位 接 受 買 家 出 價 登 記 認 購 ， 市 場 反 應 相 當 理 想 ， 平 均 呎 價 三 千 二 百 至 三 千 五 百 元 。 而 買 家 登 記 至 前 晚 為 止 已 有 二 百 多 個 名 額 ， 昨 日 則 未 有 統 計 ， 但 他 所 知 亦 繼 續 有 買 家 登 記 。

市 場 人 士 稱 ， 新 地 會 之 會 員 本 周 五 可 優 先 參 觀 卓 爾 居 二 期 示 範 單 位 ， 周 六 正 式 開 放 ， 預 期 下 周 內 公 開 接 受 登 記 認 購 。

中 原 地 產 屯 門 區 副 營 業 董 事 伍 洽 強 表 示 ， 自 上 周 五 至 昨 為 止 ， 卓 爾 居 二 期 首 批 內 部 認 購 單 位 登 記 認 購 氣 氛 理 想 。 他 稱 在 發 展 商 仍 未 公 布 結 果 前 ， 市 場 一 般 估 計 至 昨 共 有 近 三 百 個 登 記 名 額 ， 即 比 二 十 四 個 單 位 超 額 逾 十 倍 。 他 指 出 由 於 卓 爾 居 二 期 位 置 及 用 料 比 區 內 其 他 新 盤 稍 優 ， 估 計 短 期 內 首 推 的 公 開 發 售 單 位 平 均 呎 價 逾 三 千 元 有 足 夠 市 場 承 接 。 他 稱 目 前 區 內 的 疊 茵 庭 貨 尾 估 計 約 共 有 七 十 個 ， 平 均 呎 價 二 千 五 百 至 二 千 八 百 元 ， 但 近 兩 日 因 卓 爾 居 將 推 出 消 息 而 導 致 交 投 放 緩 。 二 手 市 場 則 因 該 新 樓 盤 暢 銷 及 預 期 卓 爾 居 二 期 反 應 理 想 ， 業 主 叫 價 態 度 較 前 轉 硬 。

資 料 來 源 :節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 三 月 十 日