市 場 焦 點

康 澤 花 園 業 主 未 有 反 價

位 於 炮 台 山 地 鐵 站 上 蓋 的 康 澤 花 園 ， 雖 然 規 模 較 小 ， 但 勝 在 交 通 方 便 及 擁 有 海 景 ， 環 境 尚 不 裕 ， 落 成 至 今 約 十 二 年 ， 現 時 普 遍 業 主 叫 價 每 方 呎 四 千 九 百 多 元 。

康 澤 花 園 一 向 買 賣 交 投 不 多 ， 在 多 項 利 好 消 息 如 按 揭 保 險 計 畫 推 出 後 ， 亦 未 有 業 主 提 出 反 價 及 封 盤 。

中 原 地 產 北 角 半 山 組 助 理 分 區 營 業 經 理 梁 惠 卿 表 示 ， 康 澤 花 園 一 月 份 錄 得 兩 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 三 千 九 百 九 十 一 元 ， 而 二 月 份 截 至 二 十 六 日 暫 只 錄 得 一 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 三 千 九 百 五 十 元 ， 放 盤 單 位 則 有 三 十 二 個 ， 現 時 業 主 每 方 呎 叫 價 約 四 千 九 百 七 十 八 元 。

租 務 方 面 ， 一 月 及 二 月 份 截 至 二 十 六 日 錄 得 兩 宗 租 賃 成 交 ， 每 方 呎 租 金 由 十 七 元 略 為 回 升 至 十 八 元 。

梁 惠 卿 續 稱 ， 由 於 屋 苑 位 處 地 鐵 站 上 蓋 ， 交 通 方 便 應 有 一 定 客 源 ， 預 計 三 月 份 造 價 可 保 持 平 穩 ， 四 月 份 或 有 機 會 上 調 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 十 日