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市 場 焦 點 |
財 政 司 長 公 布 增 加 下 年 度 樓 價 三 百 萬 元 以 上 物 業 的 印 花 稅 , 業 內 人 士 指 出 , 此 措 施 會 「 迫 」 到 部 分 持 觀 望 態 度 的 買 家 加 快 入 市 步 伐 。
其 實 , 港 島 東 區 多 個 大 型 屋 苑 的 造 價 均 受 新 措 施 影 響 , 但 康 怡 花 園 近 日 成 交 明 顯 增 加 , 本 月 首 星 期 已 錄 得 逾 十 宗 成 交 個 案 , 較 二 月 份 一 共 錄 得 十 七 宗 成 交 , 相 對 暢 旺 。
中 原 地 產 側 魚 涌 分 區 營 業 經 理 吳 炳 琛 指 出 , 太 古 城 於 年 假 後 , 市 況 轉 活 , 造 價 升 幅 較 大 , 至 今 每 平 方 呎 約 五 千 二 百 元 。 但 康 怡 花 園 上 月 成 交 少 , 造 價 落 後 大 市 , 現 時 每 平 方 呎 約 四 千 七 百 元 , 較 太 古 城 低 逾 一 成 , 不 少 買 家 改 選 擇 康 怡 花 園 。
他 舉 例 有 買 家 過 年 前 已 物 色 太 古 城 山 字 閣 六 百 七 十 五 平 方 呎 的 單 位 , 但 年 假 後 此 類 單 位 造 價 逾 三 百 萬 元 。 因 此 轉 移 買 入 一 個 康 怡 花 園 N 座 中 層 一 室 , 面 積 六 百 二 十 平 方 呎 , 成 交 價 二 百 八 十 七 萬 元 , 平 均 每 平 方 呎 四 千 六 百 二 十 九 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 三 月 十 日